Wohnen in Rettmer: Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21335

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.157 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Ruhige, familienfreundliche Lage in Lüneburg-Rettmer – verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit angenehmen Wohnumfeld
Großzügiges Grundstück mit ca. 540 m² – pflegeleichter Garten mit Teich und viel Platz zur Erholung
Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – offenes Wohngefühl und viel Tageslicht
Flexibel nutzbarer Spitzboden mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Fläche für individuelle Wohnideen
Stellplätze direkt am Haus – komfortable und unkomplizierte Parksituation

Lage Rettmer ist ein Stadtteil der Hansestadt Lüneburg im Südosten Niedersachsens. Er liegt am südlichen Stadtrand, eingebettet in eine sanfte Geestlandschaft, die durch Wälder, Felder und kleinere Bachläufe geprägt ist. Trotz der Nähe zur Lüneburger Innenstadt bewahrt Rettmer einen dörflichen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und kleinen Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Der alte Dorfkern rund um die historischen Höfe erinnert noch an Rettmers Vergangenheit als eigenständiges Bauerndorf, bevor es 1974 nach Lüneburg eingemeindet wurde. Rettmer bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Über die Bundesstraße 4 und öffentliche Verkehrsmittel ist die Lüneburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Das Garbers-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt unweit entfernt. Gleichzeitig laden nahegelegene Wälder, Spazier- und Radwege zu Ausflügen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Spielplätze sowie das beliebte Montessori Bildungshaus Lüneburg. Das Vereinsleben, insbesondere durch die Freiwillige Feuerwehr und Sportvereine, trägt zum Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil bei. Auch kleine Feste und Veranstaltungen stärken die Dorfgemeinschaft. Durch seine ruhige Lage, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt ist Rettmer ein beliebter Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und urbane Anbindung miteinander verbinden möchten.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine ruhige Wohnlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Rettmer. In einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße gelegen, bietet die Immobilie insbesondere für Familien ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² und mit rund 108 m² Wohnfläche bietet das Haus eine ausgewogene Kombination aus Übersichtlichkeit und ausreichend Platz – ideal für Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern, die ein langfristiges Zuhause suchen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die alltagstaugliche Aufteilung des Hauses. Der Eingangsbereich wird ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC – funktionale Details, die den Alltag deutlich erleichtern. Die gepflegte, funktionale Küche bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: hell, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zudem sind das Badezimmer und das Wohnzimmer mit einer Rücklauferwärmung ausgestattet, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet gleichzeitig ausreichend Raum zur Nutzung. Ein kleiner Teich sowie der Blick ins Grüne verleihen dem Außenbereich eine ruhige, entspannte Wirkung. Terrasse und Garten bieten ideale Voraussetzungen für Zeit im Freien – sowohl für Familien als auch für Paare. Ein praktischer Holzschuppen ergänzt die Nutzbarkeit sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Diese Struktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse. Das helle Vollbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und erfüllt damit alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe erreichbar und wird aktuell als zusätzliche Nutzfläche verwendet. Bei Bedarf lässt sich hier ein weiterer Raum zu Wohnzwecken realisieren – eine attraktive Perspektive für alle, die zusätzlichen Platz schaffen oder das Haus langfristig an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Stellplätze direkt am Haus sorgen für eine komfortable Parksituation. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Struktur sowie eine gute Anbindung aus. Die Lüneburger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso befinden sich Einrichtungen wie die nahegelegene Montessori-Schule im gut erreichbaren Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich diese Immobilie individuell weiterentwickeln und an persönliche Wohnvorstellungen anpassen. Gerade für Familien bietet dieses Haus eine ideale Grundlage: ein sicheres Wohnumfeld, ausreichend Platz zum Aufwachsen und gleichzeitig die Möglichkeit, das Zuhause Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Wenn Sie ein ruhiges, solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, in dem sich sowohl Alltag als auch Zukunft gut gestalten lassen, finden Sie hier die passende Basis. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - Ruhige, familienfreundliche Lage in Lüneburg-Rettmer – verkehrsberuhigte Anwohnerstraße mit angenehmen Wohnumfeld - Großzügiges Grundstück mit ca. 540 m² – pflegeleichter Garten mit Teich und viel Platz zur Erholung - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – offenes Wohngefühl und viel Tageslicht - Flexibel nutzbarer Spitzboden mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Fläche für individuelle Wohnideen - Stellplätze direkt am Haus – komfortable und unkomplizierte Parksituation Lage Rettmer ist ein Stadtteil der Hansestadt Lüneburg im Südosten Niedersachsens. Er liegt am südlichen Stadtrand, eingebettet in eine sanfte Geestlandschaft, die durch Wälder, Felder und kleinere Bachläufe geprägt ist. Trotz der Nähe zur Lüneburger Innenstadt bewahrt Rettmer einen dörflichen Charakter. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, Höfen und kleinen Wohnsiedlungen, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Der alte Dorfkern rund um die historischen Höfe erinnert noch an Rettmers Vergangenheit als eigenständiges Bauerndorf, bevor es 1974 nach Lüneburg eingemeindet wurde. Rettmer bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und stadtnaher Infrastruktur. Über die Bundesstraße 4 und öffentliche Verkehrsmittel ist die Lüneburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Das Garbers-Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt unweit entfernt. Gleichzeitig laden nahegelegene Wälder, Spazier- und Radwege zu Ausflügen ins Grüne ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Spielplätze sowie das beliebte Montessori Bildungshaus Lüneburg. Das Vereinsleben, insbesondere durch die Freiwillige Feuerwehr und Sportvereine, trägt zum Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil bei. Auch kleine Feste und Veranstaltungen stärken die Dorfgemeinschaft. Durch seine ruhige Lage, die familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Stadt ist Rettmer ein beliebter Wohnort für Menschen, die Naturverbundenheit und urbane Anbindung miteinander verbinden möchten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!