Bungalowcharakter trifft Platzreserve: 5 Zimmer, Vollkeller und großes Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Faßberg · 29328

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Grundstück. Viel Substanz. Viel Potenzial.

Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur einziehen und nichts mehr verändern möchten.

Es ist für Käufer, die Möglichkeiten erkennen. Für Menschen, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen – mit Platz, Struktur und einem Grundstück, das heute selten geworden ist.

🏡 Wohnen auf einer Ebene – mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss

Das ca. 1979 in Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung.

Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel im Erdgeschoss statt. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer – der Grundriss bietet viele Möglichkeiten und eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung.

Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zur Loggia – ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzlicher Sanitärbereich ergänzt diese Ebene.

🧱 Vollkeller mit Garage und vielseitigen Nutzflächen

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche.

Neben Technik-, Vorrats- und Lagerräumen steht ein großer Keller zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Partykeller. Auch ein weiterer Sanitärbereich ist vorhanden.

Besonders praktisch: Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert und über die eigene Zufahrt erreichbar.

🌳 Über 1.000 m² Grundstück – Freiraum für deine Ideen

Das rund 1.023 m² große Grundstück ist eines der stärksten Argumente dieser Immobilie.

Hier gibt es Platz für Terrasse, Spielbereiche, Gartenhaus, Gewächshaus, Haustiere oder einfach einen Garten, der wirklich Raum zum Leben bietet.

Die überdachte Terrasse schafft bereits heute einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten benötigt neue Ideen und etwas Aufmerksamkeit – bietet dafür aber genau die Freiheit, die viele Käufer suchen.

🔥 Gute Grundlage für eine Modernisierung

Ja, das Haus ist in die Jahre gekommen.

Oberflächen, Bäder, Küche und verschiedene Ausstattungsdetails entsprechen nicht mehr überall dem heutigen Zeitgeschmack. Genau darin liegt die Chance: Du bezahlst nicht für den Stil anderer, sondern kannst dein neues Zuhause selbst entwickeln.

Ein wichtiger technischer Punkt wurde bereits erneuert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020.

Die Kombination aus Bungalowcharakter, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, integrierter Garage und großem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein fertiges Hochglanzprodukt.

Es ist eine solide Grundlage für Menschen, die Platz brauchen, selbst gestalten möchten und den Wert eines großen Grundstücks erkennen.

Ein Haus mit Struktur. Ein Grundstück mit Freiheit. Und jede Menge Potenzial für dein neues Zuhause.

Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst.

Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, kennt sein Budget, kann Modernisierungskosten realistisch einplanen und selbstbewusst verhandeln. Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig und individuell abgestimmt.

Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und bringt dich bei der Terminvergabe einen entscheidenden Schritt nach vorn. 🏁

Ausstattung ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet:

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Baujahr ca. 1979 • Ca. 130 m² Wohnfläche • Ca. 1.023 m² Grundstücksfläche • Insgesamt 5 Zimmer • Überwiegendes Wohnen auf einer Ebene • Ausgebautes Dachgeschoss • Großzügiger Eingangs- und Flurbereich • Separate Küche mit vorhandener Einbauküche • Tageslichtbad im Erdgeschoss • Badewanne und separate Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Weiterer Sanitärbereich im Dachgeschoss • Überdachte Terrasse • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial • Mehrere Keller-, Lager- und Abstellräume • Großer Hobby- bzw. Partyraum im Keller • Zusätzlicher Sanitärbereich im Keller • In das Gebäude integrierte Tiefgarage • Gas-Zentralheizung aus 2020

Lage Faßberg (29328) liegt inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Celle und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Weitläufige Wald- und Heideflächen, die Nähe zum Naturpark Südheide und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen.

Trotz der ländlichen Prägung ist Faßberg infrastrukturell gut angebunden: Über die Landesstraßen L 240 und L 280 erreicht man zügig die umliegenden Städte wie Munster, Celle, Bergen oder Soltau, und über die A 7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Faßberg per Bus mit den regionalen Zentren und umliegenden Bahnhöfen, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gegeben ist.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt und ergänzende Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe. In den Ortsteilen — insbesondere in Müden (Örtze) — findet man zudem kleinere Läden und lokale Versorgungsangebote, die die Grundversorgung zuverlässig abdecken. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Angebote bieten die nahegelegenen Städte ausreichend Optionen.

Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten im Ort. Medizinisch ist Faßberg mit Allgemeinärzten, Zahnarzt und Apotheke solide aufgestellt, während weiterführende Versorgung in den umliegenden Städten leicht erreichbar ist.

Nicht zuletzt ist Faßberg aufgrund seiner Lage auch für Bundeswehrangehörige und deren Familien attraktiv: Die umliegenden Standorte sind schnell erreichbar, gleichzeitig bietet die Gemeinde eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Alltagsinfrastruktur.

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung Viel Grundstück. Viel Substanz. Viel Potenzial. Dieses Haus ist nichts für Menschen, die einfach nur einziehen und nichts mehr verändern möchten. Es ist für Käufer, die Möglichkeiten erkennen. Für Menschen, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten wollen – mit Platz, Struktur und einem Grundstück, das heute selten geworden ist. 🏡 Wohnen auf einer Ebene – mit zusätzlichem Raum im Dachgeschoss Das ca. 1979 in Holzrahmenbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine vielseitige Raumaufteilung. Der überwiegende Teil des Wohnens findet komfortabel im Erdgeschoss statt. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit Einbauküche, ein großzügiger Flurbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer – der Grundriss bietet viele Möglichkeiten und eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung. Im ausgebauten Dachgeschoss wartet ein weiterer großzügiger Raum mit Zugang zur Loggia – ideal als Schlafzimmer, Jugendzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzlicher Sanitärbereich ergänzt diese Ebene. 🧱 Vollkeller mit Garage und vielseitigen Nutzflächen Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet deutlich mehr als klassische Abstellfläche. Neben Technik-, Vorrats- und Lagerräumen steht ein großer Keller zur Verfügung – ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Partykeller. Auch ein weiterer Sanitärbereich ist vorhanden. Besonders praktisch: Die Garage ist direkt in das Gebäude integriert und über die eigene Zufahrt erreichbar. 🌳 Über 1.000 m² Grundstück – Freiraum für deine Ideen Das rund 1.023 m² große Grundstück ist eines der stärksten Argumente dieser Immobilie. Hier gibt es Platz für Terrasse, Spielbereiche, Gartenhaus, Gewächshaus, Haustiere oder einfach einen Garten, der wirklich Raum zum Leben bietet. Die überdachte Terrasse schafft bereits heute einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten benötigt neue Ideen und etwas Aufmerksamkeit – bietet dafür aber genau die Freiheit, die viele Käufer suchen. 🔥 Gute Grundlage für eine Modernisierung Ja, das Haus ist in die Jahre gekommen. Oberflächen, Bäder, Küche und verschiedene Ausstattungsdetails entsprechen nicht mehr überall dem heutigen Zeitgeschmack. Genau darin liegt die Chance: Du bezahlst nicht für den Stil anderer, sondern kannst dein neues Zuhause selbst entwickeln. Ein wichtiger technischer Punkt wurde bereits erneuert: Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2020. Die Kombination aus Bungalowcharakter, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller, integrierter Garage und großem Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein fertiges Hochglanzprodukt. Es ist eine solide Grundlage für Menschen, die Platz brauchen, selbst gestalten möchten und den Wert eines großen Grundstücks erkennen. Ein Haus mit Struktur. Ein Grundstück mit Freiheit. Und jede Menge Potenzial für dein neues Zuhause. Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, kennt sein Budget, kann Modernisierungskosten realistisch einplanen und selbstbewusst verhandeln. Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig und individuell abgestimmt. Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und bringt dich bei der Terminvergabe einen entscheidenden Schritt nach vorn. 🏁 Ausstattung ✨Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet: • Einfamilienhaus in massiver Bauweise • Baujahr ca. 1979 • Ca. 130 m² Wohnfläche • Ca. 1.023 m² Grundstücksfläche • Insgesamt 5 Zimmer • Überwiegendes Wohnen auf einer Ebene • Ausgebautes Dachgeschoss • Großzügiger Eingangs- und Flurbereich • Separate Küche mit vorhandener Einbauküche • Tageslichtbad im Erdgeschoss • Badewanne und separate Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Weiterer Sanitärbereich im Dachgeschoss • Überdachte Terrasse • Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial • Mehrere Keller-, Lager- und Abstellräume • Großer Hobby- bzw. Partyraum im Keller • Zusätzlicher Sanitärbereich im Keller • In das Gebäude integrierte Tiefgarage • Gas-Zentralheizung aus 2020 Lage Faßberg (29328) liegt inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Celle und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus. Weitläufige Wald- und Heideflächen, die Nähe zum Naturpark Südheide und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen. Trotz der ländlichen Prägung ist Faßberg infrastrukturell gut angebunden: Über die Landesstraßen L 240 und L 280 erreicht man zügig die umliegenden Städte wie Munster, Celle, Bergen oder Soltau, und über die A 7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Faßberg per Bus mit den regionalen Zentren und umliegenden Bahnhöfen, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gegeben ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt und ergänzende Geschäfte sowie Dienstleistungsbetriebe. In den Ortsteilen — insbesondere in Müden (Örtze) — findet man zudem kleinere Läden und lokale Versorgungsangebote, die die Grundversorgung zuverlässig abdecken. Für größere Einkäufe oder spezialisierte Angebote bieten die nahegelegenen Städte ausreichend Optionen. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und weiteren Betreuungs- und Bildungsangeboten im Ort. Medizinisch ist Faßberg mit Allgemeinärzten, Zahnarzt und Apotheke solide aufgestellt, während weiterführende Versorgung in den umliegenden Städten leicht erreichbar ist. Nicht zuletzt ist Faßberg aufgrund seiner Lage auch für Bundeswehrangehörige und deren Familien attraktiv: Die umliegenden Standorte sind schnell erreichbar, gleichzeitig bietet die Gemeinde eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Alltagsinfrastruktur. 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Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.