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Schönes Doppelhaus in ruhiger Lage

Haus zum Kauf in Faßberg · 29328

Kaufpreis

375.000 €

8

Zimmer

6

Bäder

230 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

1.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schöner, massiver Klinkerbau mit Top Energiewerten zu verkaufen. Dieses Doppelhaus mit 2 Garagen und 2 Terrassen steht im Neubaugebiet in Faßberg. Das Haus ist gepflegt und voll vermietet. Alle technischen Anlagen und die Grundsubstanz ist aus dem Baujahr. Die ca. 21.000€ Jahresnettokaltmiete kann entwickelt werden! Wir unterstützen Sie gerne dabei. Fragen zu weiteren Details und Renovierungen gerne auf Anfrage. Im Anhang befinden sich folgende Dokumente: Energieausweis, Flächenberechnung und technische Zeichnungen. Ausstattung Ausstattung und Angaben je Doppelhaushälfte: - Wohnfälche 115qm - Nutzfläche ca.100qm - Vollunterkellert - Spitzboden - Gaszentralheizung - KG: -2 Räume - Duschbad - EG: - Wohn- Esszimmer - Küche - Gäste- WC - Diele - OG - 3 Schlafzimmer - Duschbad mit Badewanne - Spitzboden - Heizungsanlage - Nutzfläche Lage Das Objekt steht in der Danziger Str.33/33a, Faßberg Sonstiges Verbraucherinfo: 1. Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. der Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. 2. HGV Immobilien GmbH – Geschäftsführer Pascal Peschke – Trift 21, 29221 Celle Telefon 05141-978 130 oder Email unter info@immocelle.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
8
Badezimmer
6
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
705 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 253 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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