Müden/Örtze! Vermietete Immobilie mit 4 Wohneinheiten – Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29328

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

303 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.053 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt überzeugt durch seine überschaubare Größe und eine gute Vermietbarkeit. Die zentrale Lage innerhalb von Müden (Örtze) sowie die Nähe zum beliebten Heidesee tragen zusätzlich zur Attraktivität für Mieter bei und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage.

Neben den Wohneinheiten verfügt die Immobilie über einen großzügigen Schuppen, der den Mietern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Hinterhof stellt einen angenehmen Gemeinschaftsbereich dar und wertet das Wohnumfeld zusätzlich auf. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon und bietet damit einen weiteren Pluspunkt für die Vermietung.

Ob zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage mit einer soliden Grundlage für langfristige Mieterträge.

Lage Die schöne Lage im malerischen Heideort Müden/Örtze bietet Wohnen und Arbeiten in einer gewachsenen Dorfstruktur.

Sie finden in Müden einen Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken.

Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebote, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen in der Gemeinde Faßberg und auch im nahegelegenen Hermannsburg die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der dort von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird.

Im ca. 6 km entfernten Hermannsburg steht ein erweitertes medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung.

Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung.

Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Müden als auch in Faßberg. Darüber hinaus haben Müden und Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben.

Logistisch ist in ca. 25 Minuten der Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB und Metronom-Schienennetz in Richtung Hamburg / Hannover.

Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt.

Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen.

Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten steht im sehr schönen Heidedorf "Müden/Örtze" und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf eine solide Wohnimmobilie mit nachhaltigem Vermietungspotenzial setzen. Das Objekt überzeugt durch seine überschaubare Größe und eine gute Vermietbarkeit. Die zentrale Lage innerhalb von Müden (Örtze) sowie die Nähe zum beliebten Heidesee tragen zusätzlich zur Attraktivität für Mieter bei und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage. Neben den Wohneinheiten verfügt die Immobilie über einen großzügigen Schuppen, der den Mietern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Der gepflegte Hinterhof stellt einen angenehmen Gemeinschaftsbereich dar und wertet das Wohnumfeld zusätzlich auf. Eine der Wohnungen verfügt außerdem über einen Balkon und bietet damit einen weiteren Pluspunkt für die Vermietung. Ob zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als Einstieg in die Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus vereint eine gefragte Wohnlage mit einer soliden Grundlage für langfristige Mieterträge. Lage Die schöne Lage im malerischen Heideort Müden/Örtze bietet Wohnen und Arbeiten in einer gewachsenen Dorfstruktur. Sie finden in Müden einen Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken. Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebote, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen in der Gemeinde Faßberg und auch im nahegelegenen Hermannsburg die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der dort von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird. Im ca. 6 km entfernten Hermannsburg steht ein erweitertes medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl in Müden als auch in Faßberg. Darüber hinaus haben Müden und Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben. Logistisch ist in ca. 25 Minuten der Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB und Metronom-Schienennetz in Richtung Hamburg / Hannover. Sonstiges Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.