Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis – 1-Zimmer-Appartement mit großer Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644

Kaufpreis

59.900 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.248 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn im Bereich der Innenstadt bzw. des zentrumsnahen Wohngebiets. Die Steubenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus.

Die Iserlohner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna und ein Schwimmbad, die sämtlichen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Hauptbahnhof Iserlohn liegt weniger als einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über die Bundesautobahn A46 sind Regional viele Nachbarstädte gut zu erreichen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Pool

Objektbeschreibung Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 47,9 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20,5 m² durch die Terrasse. Erbaut wurde die Einheit im Jahre ca. 1972, die Wirtschaftseinheit besteht aus rund 57 Wohneinheiten, davon entfallen 126/10000 Miteigentumsanteile auf die Wohnung. Auf einer Wohnfläche von ca. 47,9 m² überzeugt die Immobilie durch einen funktionalen und gut nutzbaren Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, eine separate Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 20,5 m² und einem tollen Blick in Richtung Wald. Diese erweitert den Wohnraum erheblich und sorgt für eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei aktuellen als auch zukünftigen Mietern geschätzt wird. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.660,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Iserlohn im Bereich der Innenstadt bzw. des zentrumsnahen Wohngebiets. Die Steubenstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und zeichnet sich durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Iserlohner Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Die Wohnanlage verfügt über eine Sauna und ein Schwimmbad, die sämtlichen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Hauptbahnhof Iserlohn liegt weniger als einen Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Über die Bundesautobahn A46 sind Regional viele Nachbarstädte gut zu erreichen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Pool