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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Terrasse zum Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60325

Kaufpreis

593.284 €

2

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

8.356 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 70 m² mit einer optimalen Raumaufteilung und einer durchdachten Gestaltung. Die kleine, zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes und funktionales Wohnambiente. Ideal für Singles, Berufspendler oder Paare. Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Komfort in zentraler Lage. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche - Terrasse Lage Willkommen im begehrten Stadtteil Frankfurt Westend-Süd! Diese exklusive Gegend vereint urbanen Lebensstil mit gehobener Wohnqualität. Gelegen im Herzen von Frankfurt am Main, besticht das Westend-Süd durch seine zentrale Lage und die Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Das Westend-Süd ist bekannt für seine eleganten Altbauwohnungen und modernen Neubauten. Die Architektur spiegelt den historischen Charme der Stadt wider und verbindet sich nahtlos mit zeitgenössischem Design. Die großzügigen Grünflächen und ruhigen Straßen bieten eine Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Stadtlebens. Diese Gegend ist ideal für Familien, junge Berufstätige und kulturell interessierte Menschen. Mit einer Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe ist das Westend-Süd ein attraktiver Wohnort für alle Lebensphasen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, Frankfurt und darüber hinaus bequem zu erkunden. Der nahegelegene Grüneburgweg lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die lebhaften Viertel um die Alte Oper und die Zeil mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten leicht zu erreichen sind.

Ausstattung

  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
593.284 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1904
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.328 €)
2.536 € / Monat
20% Eigenkapital (118.657 €)
2.254 € / Monat
30% Eigenkapital (177.985 €)
1.973 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.009 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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