Schwabing-West: Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit herrlichem Bergblick

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

9.420 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der Olympiapark als Nachbar

In einem sehr gepflegten Haus im typischen Baustil der 70er befindet sich diese schöne Wohnung im achten Obergeschoss mit Aufzug. Knapp 70 m², gelungener Grundriss mit einer idealen Dreizimmer-Aufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern führt auf die sonnige Südloggia mit prächtigem Bergblick. Die Küche mit Fenster ist modern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und zum Olympiaturm wurde vom Eigentümer zum Wohnzimmer hin geöffnet und dient derzeit als Ess- und Arbeitsplatz. Mit einer praktischen Leinwand lässt es sich vom Wohnzimmer aus schnell abtrennen, sodass auch Gäste über Nacht stets willkommen sind. Hell gefliest präsentiert sich das Bad mit Dusche. Die Diele bietet ausreichend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten gibt es in der Anlage ebenfalls.

In der Tiefgarage steht eine große, abschließbare Doppelgarage zum Kauf bereit.

Kaufpreis Wohnung 650.000 € + Stellplatz 60.000 € = Gesamtkaufpreis 710.000 €

Ausstattung

Großzügige Aufteilung
Große Südloggia mit Bergblick
Geschmackvoll ausgestattet
Einbauküche mit allen Geräten
Modern gefliestes Bad mit Dusche
Parkett und Fliesenboden
Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer

Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten:

Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Geschirr und Küchenutensilien
Couch, Couchtisch, Sideboard, TV, Essplatz für vier Personen, Balkonmöbel, Doppelbett (1,80m x 2m), zwei Kleiderschränke, Einzelbett, Schreibtisch, Garderobenschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, Bilder und Dekoration, Waschmaschine in der Wohnung

Diese Wohnung wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung.

Lage Zentral - Ruhig - Grün

Schwabing in direkter Nähe zum Olympiapark - eine Lage, die Herz und Seele anspricht. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur in absoluter Ruhelage. Sie wohnen städtisch zentral, mit Bergblick und eingebettet im Grünen.

Nur wenige Minuten trennen Sie vom großzügigen Olympiapark, der direkt vor Ihrer Tür liegt. Von der Wohnung aus können Sie sofort, ohne lange Anfahrten, zu Outdoor-Aktivitäten starten: Joggen, Nordic Walking oder Radfahren - alles direkt am Haus. Der Park bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot, von sportlichen Optionen über Wellness bis hin zu Musik-Events und kulturellen Highlights.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

U-Bahn Haltestelle Petuelring (U3/U8) ca. 8 Gehminuten
Bushaltestelle Linie 59 Ackermannbogen ca. 5 Gehminuten
Straßenbahn Gartenstraße (Linie 27/N27) in ca. 10 Gehminuten

Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2027 vermietet. Nach Absprache wären die Mieter jedoch bereit auch früher auszuziehen. Die beiden Einzelstellplätze sind aktuell für insgesamt 240 € vermietet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Der Olympiapark als Nachbar In einem sehr gepflegten Haus im typischen Baustil der 70er befindet sich diese schöne Wohnung im achten Obergeschoss mit Aufzug. Knapp 70 m², gelungener Grundriss mit einer idealen Dreizimmer-Aufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern führt auf die sonnige Südloggia mit prächtigem Bergblick. Die Küche mit Fenster ist modern ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer mit herrlichem Blick ins Grüne und zum Olympiaturm wurde vom Eigentümer zum Wohnzimmer hin geöffnet und dient derzeit als Ess- und Arbeitsplatz. Mit einer praktischen Leinwand lässt es sich vom Wohnzimmer aus schnell abtrennen, sodass auch Gäste über Nacht stets willkommen sind. Hell gefliest präsentiert sich das Bad mit Dusche. Die Diele bietet ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Fahrradkeller und Waschräume mit Münzgeräten gibt es in der Anlage ebenfalls. In der Tiefgarage steht eine große, abschließbare Doppelgarage zum Kauf bereit. Kaufpreis Wohnung 650.000 € + Stellplatz 60.000 € = Gesamtkaufpreis 710.000 € Ausstattung - Großzügige Aufteilung - Große Südloggia mit Bergblick - Geschmackvoll ausgestattet - Einbauküche mit allen Geräten - Modern gefliestes Bad mit Dusche - Parkett und Fliesenboden - Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer Folgendes ist bereits im Kaufpreis enthalten: - Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Geschirr und Küchenutensilien - Couch, Couchtisch, Sideboard, TV, Essplatz für vier Personen, Balkonmöbel, Doppelbett (1,80m x 2m), zwei Kleiderschränke, Einzelbett, Schreibtisch, Garderobenschrank, Leuchten, weitere Kleinmöbel, Bilder und Dekoration, Waschmaschine in der Wohnung Diese Wohnung wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Beim Kauf stellen wir Ihnen eine Inventarliste zur Verfügung. Lage Zentral - Ruhig - Grün Schwabing in direkter Nähe zum Olympiapark - eine Lage, die Herz und Seele anspricht. Die Umgebung besticht durch eine erstklassige Infrastruktur in absoluter Ruhelage. Sie wohnen städtisch zentral, mit Bergblick und eingebettet im Grünen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom großzügigen Olympiapark, der direkt vor Ihrer Tür liegt. Von der Wohnung aus können Sie sofort, ohne lange Anfahrten, zu Outdoor-Aktivitäten starten: Joggen, Nordic Walking oder Radfahren - alles direkt am Haus. Der Park bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot, von sportlichen Optionen über Wellness bis hin zu Musik-Events und kulturellen Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: - U-Bahn Haltestelle Petuelring (U3/U8) ca. 8 Gehminuten - Bushaltestelle Linie 59 Ackermannbogen ca. 5 Gehminuten - Straßenbahn Gartenstraße (Linie 27/N27) in ca. 10 Gehminuten Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.12.2027 vermietet. Nach Absprache wären die Mieter jedoch bereit auch früher auszuziehen. Die beiden Einzelstellplätze sind aktuell für insgesamt 240 € vermietet. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.