Kleine Kaßberg-WE mit Stellplatz...neu renoviert...sucht Dich!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112

Kaufpreis

46.900 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

998 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnung ist ferner ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet.

Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfähig. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre u.a. denkbar.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 228,78 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 80,50 EUR enthalten.

Ausstattung Das Objekt wurde 2004 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen.

Die Wohnung ist neu renoviert und verfügt über einen modernen Vinyl Design Belag in Wohnen, Schlafen und im Flurbereich. Im Bad wurden das Waschbecken, das WC sowie die Duschabtrennung erneuert. Alle Wandflächen sind neu weiß gestrichen.

Lage Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg im denkmalgeschütztem Gebäudeensemble Erich-Mühsam-Str. 17, 17a, 23 und 25. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens u.a. Rewe Limbacher Straße fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen.

Sonstiges Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.

Objektbeschreibung In beliebter Kaßberglage bieten wir Ihnen hier eine sonnige 2-Zimmer Wohnung an. Die Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 47 m². Die Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit ca. 22, 5 m², eine kleine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Karree. Der Wohnung ist ferner ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und sofort bezugsfähig. Eine Nutzung als Ferienwohnung wäre u.a. denkbar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 228,78 EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 80,50 EUR enthalten. Ausstattung Das Objekt wurde 2004 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte u.a. der Einbau einer Gaszentralheizung, die Aufarbeitung der Fassade, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Einbau isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung der Hausanschlüsse sowie der Sanitär- u. Elektroinstallationen. Die Wohnung ist neu renoviert und verfügt über einen modernen Vinyl Design Belag in Wohnen, Schlafen und im Flurbereich. Im Bad wurden das Waschbecken, das WC sowie die Duschabtrennung erneuert. Alle Wandflächen sind neu weiß gestrichen. Lage Die Wohnung befindet sich auf dem Kaßberg im denkmalgeschütztem Gebäudeensemble Erich-Mühsam-Str. 17, 17a, 23 und 25. Der Kaßberg gehört zu den größten Jugendstil - und Gründerzeitvierteln Deutschlands. Geprägt von kleinen Parks, witzigen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants lässt es sich hier hervorragend wohnen. Natürlich sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens u.a. Rewe Limbacher Straße fußläufig erreichbar. Auch kann man in wenigen Minuten den Autobahnanschluss Chemnitz Nord, an dem sich die BAB 4 und 72 kreuzen, erreichen. Sonstiges Das Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt.