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Apartment mit Galerie in zentraler Lage von Bruchsal

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.150 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf kommende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Bruchsal. Ausstattung Die helle Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über einen gut dimensionierten Wohn- und Essbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer. Eine offene Nische steht für Ihre eigene Küchenplanung zur Verfügung. Die Galerie auf der oberen Etage bietet ausreichend Platz für ein Bett, kleinere Schränke und Kommoden. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage und ihr Potential und lässt sich mit Kreativität und handwerklichem Geschick zu einem echten Schmuckstück umgestalten. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bruchsal, die durch ihre hervorragende Anbindung sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur überzeugt. Direkt in der Nähe des Bahnhofs gelegen, profitieren Sie von optimalen Verbindungen sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen und grüne Rückzugsorte sind schnell zu erreichen, was die Lage gleichermaßen urban und lebenswert macht. Sonstiges Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Erdgas Schwer

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 8 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

129.000 €

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