Lage trifft Potenzial: Großzügiges Haus in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24107

Kaufpreis

880.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

4.093 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lage trifft Potenzial

Dieses großzügige Architektenhaus in Kiel-Suchsdorf bietet außergewöhnlich viel Raum, eine besondere Lage in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit ca. 215 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 146 m² Nutzfläche im Vollkeller und einem 631 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Belichtung und öffnen den Raum zur sonnigen Südwestterrasse. Die angrenzende Einbauküche verfügt über kurze Wege zum separaten Hauswirtschaftsraum und fügt sich praktisch in den Alltag ein.

Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder auch ältere Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im großzügigen Eingangsbereich.

Das Obergeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Hier befinden sich derzeit zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vollbad und ein separates WC. Vom Balkon aus bietet sich ein Blick in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von über 50 m², sodass diese Ebene nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Denkbar wäre beispielsweise eine separate Einliegerlösung, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiger Rückzugsbereich für die Familie.

Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Fläche und einer Lichtraumhöhe von ca. 2,30 m. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Werkstattbereich und verfügen zudem über einen Außenzugang.

Abgerundet wird das Angebot durch die Südwestterrasse, einen Balkon, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich dieses Architektenhaus als besondere Immobilie mit viel Platz, flexibler Nutzung und attraktiver Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen 360 °-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Massivbauweise mit Verblendmauerwerk
Ruhiger Anwohnerstraße in zweiter Reihe zum NOK
Pultdach mit Pfanneneindeckung
Vollkeller mit über 140 m² Nutzfläche, Außenzugang und einer Raumhöhe von ca. 2,3 m
Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Einbauküche mit Hauswirtschafsraum
Mehrere Dusch- und Vollbäder en Suite
Gäste-WC im Erdgeschoss
Große Ausbaureserve von über 50 m² im Dachgeschoss
Kaminofen im Wohnzimmer
Terrasse in Süd-Westausrichtung
Balkon
Doppelgarage mit elektrischem Tor

** Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung**

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kiel-Suchsdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil nördlich der Kieler Innenstadt. Suchsdorf verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, das Wildgehege sowie die angrenzenden Feld- und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Kieler Innenstadt. Auch die Strände der Kieler Förde sowie das Umland sind von hier aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Objektbeschreibung Lage trifft Potenzial Dieses großzügige Architektenhaus in Kiel-Suchsdorf bietet außergewöhnlich viel Raum, eine besondere Lage in zweiter Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal und zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Mit ca. 215 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 146 m² Nutzfläche im Vollkeller und einem 631 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Belichtung und öffnen den Raum zur sonnigen Südwestterrasse. Die angrenzende Einbauküche verfügt über kurze Wege zum separaten Hauswirtschaftsraum und fügt sich praktisch in den Alltag ein. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder auch ältere Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im großzügigen Eingangsbereich. Das Obergeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Hier befinden sich derzeit zwei großzügige Zimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Vollbad und ein separates WC. Vom Balkon aus bietet sich ein Blick in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von über 50 m², sodass diese Ebene nach eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden kann. Denkbar wäre beispielsweise eine separate Einliegerlösung, ein Arbeitsbereich oder ein großzügiger Rückzugsbereich für die Familie. Auch der Vollkeller überzeugt mit viel Fläche und einer Lichtraumhöhe von ca. 2,30 m. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Werkstattbereich und verfügen zudem über einen Außenzugang. Abgerundet wird das Angebot durch die Südwestterrasse, einen Balkon, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Insgesamt präsentiert sich dieses Architektenhaus als besondere Immobilie mit viel Platz, flexibler Nutzung und attraktiver Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne einen 360 °-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung. Ausstattung - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Ruhiger Anwohnerstraße in zweiter Reihe zum NOK - Pultdach mit Pfanneneindeckung - Vollkeller mit über 140 m² Nutzfläche, Außenzugang und einer Raumhöhe von ca. 2,3 m - Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Einbauküche mit Hauswirtschafsraum - Mehrere Dusch- und Vollbäder en Suite - Gäste-WC im Erdgeschoss - Große Ausbaureserve von über 50 m² im Dachgeschoss - Kaminofen im Wohnzimmer - Terrasse in Süd-Westausrichtung - Balkon - Doppelgarage mit elektrischem Tor ** Auf Wunsch stellen wir Ihnen einen 360°-Rundgang durch die Immobilie zur Verfügung** Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Kiel-Suchsdorf, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil nördlich der Kieler Innenstadt. Suchsdorf verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, das Wildgehege sowie die angrenzenden Feld- und Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Alltag. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Über die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die Kieler Innenstadt. Auch die Strände der Kieler Förde sowie das Umland sind von hier aus gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.