2-FH in Sindelfingen - Reihenmittelhaus mit Garage und großem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.404 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Sindelfingen!

Wohnfläche: ca. 140,89 m² Grundstück: ca. 331 m² Bauart: Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen und einer Garage

Aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Obergeschoss: Identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dachgeschoss: Hobbyräume mit Dusche und separatem WC – ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyzone

Highlights: Großer, sonniger Garten Moderne Solaranlage für nachhaltiges Wohnen Zwei Tageslichtbäder Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, Kapitalanlage oder spätere Trennung in zwei Wohnungen möglich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Solaranlage
Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer
2 Küchen
Extra WC im Keller
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Gäste-WC im Dachgeschoss
Dusche im Hobbyraum im Dachgeschoss
Kellerräume
Garten
Einzelgarage

Lage In der charmanten Stadt Sindelfingen, nur rund 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus, annähernd 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit bietet sich ein Freibad, ein Theater und drei Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung an, während zwei Parks in wenigen Gehminuten zur Entspannung einladen. Mit der Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und der Zugstation rund 2,5 Kilometer entfernt, ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in begehrter Lage von Sindelfingen! Wohnfläche: ca. 140,89 m² Grundstück: ca. 331 m² Bauart: Reihenmittelhaus mit zwei Wohnungen und einer Garage Aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Obergeschoss: Identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dachgeschoss: Hobbyräume mit Dusche und separatem WC – ideal als Arbeitszimmer, Gäste- oder Hobbyzone Highlights: Großer, sonniger Garten Moderne Solaranlage für nachhaltiges Wohnen Zwei Tageslichtbäder Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigenheim mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, Kapitalanlage oder spätere Trennung in zwei Wohnungen möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Solaranlage - Nachtspeicheröfen und Durchlauferhitzer - 2 Küchen - Extra WC im Keller - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Tageslichtbad im Obergeschoss - Gäste-WC im Dachgeschoss - Dusche im Hobbyraum im Dachgeschoss - Kellerräume - Garten - Einzelgarage Lage In der charmanten Stadt Sindelfingen, nur rund 15 Kilometer südwestlich von Stuttgart, befindet sich unser attraktives Reihenmittelhaus, annähernd 1,6 Kilometer nordöstlich vom Stadtzentrum. Für Familien ist diese Lage ideal, da eine Schule und drei Kindergärten fußläufig erreichbar sind. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für die Freizeit bietet sich ein Freibad, ein Theater und drei Fitnessstudios in unmittelbarer Umgebung an, während zwei Parks in wenigen Gehminuten zur Entspannung einladen. Mit der Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt und der Zugstation rund 2,5 Kilometer entfernt, ist die Verkehrsanbindung ebenfalls sehr gut. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder benötigen eine Finanzierung? Mit über 50 Jahren Kompetenz und Erfahrung gehören wir zu den ersten Adressen der Branche. Professionalität und Engagement sind Ihnen garantiert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134 Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Energieklasse: C
Heizungsart: Solar, Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €): 2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €): 1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €): 1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-FH in Sindelfingen - Reihenmittelhaus mit Garage und großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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