Bruchsal-Heidelsheim: KAPITALANLAGE! 2 Wohnungen im attraktiven Gesamtpaket

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

282.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.615 €

pro m²

Beschreibung

Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn. :

Reitschulweg 46 in Bruchsal: Scout-ID: 167321667 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430

Reitschulweg 48 in Bruchsal: Scout-ID: 166238947 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430

Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie Teilungserklärung WEG Protokolle Wirtschaftspläne Grundbücher können bei uns angefordert werden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut. Zu jeder Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Die Verbrauchserfassung bezieht sich auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017 bzw. auf die Abrechnungsjahre 2020 bis 2022. Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon auszugehen, dass der heutige Energiewert besser ist als in den Energieausweisen abgebildet.

Lage Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Kernstadt Bruchsal.

Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend. Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll.

Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35. Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner.

Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Etagenwohnungen mit je einem Kellerraum und einem PKW-Stellplatz. Beide Wohnungen befinden sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und sind bereits langjährig vermietet. Das jeweilige Verkaufsexposé finden Sie bei ImmoScout unter den folgenden Scout-ID´s bzw. Objekt-Nrn. : Reitschulweg 46 in Bruchsal: Scout-ID: 167321667 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.TD.260430 Reitschulweg 48 in Bruchsal: Scout-ID: 166238947 Objekt-Nr: VERK.BR.ETW.UD.260430 Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wie Teilungserklärung WEG Protokolle Wirtschaftspläne Grundbücher können bei uns angefordert werden. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ausstattung Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut. Zu jeder Wohnung liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Die Verbrauchserfassung bezieht sich auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017 bzw. auf die Abrechnungsjahre 2020 bis 2022. Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon auszugehen, dass der heutige Energiewert besser ist als in den Energieausweisen abgebildet. Lage Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Kernstadt Bruchsal. Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend. Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll. Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei Kindertagesstätten. Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35. Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner. Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de