Großes Potenzial über den Dächern!

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71384

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Komfort auf allen Ebenen:

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Der Aufzug fährt durchgehend von den Kellerräumen und der Tiefgarage bis direkt in die oberste Etage, was den Alltag - vom Wocheneinkauf bis zum Umzug - enorm erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz.

Zum Zustand der Immobilie:

Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung der Wohnräume, der Küche sowie des Badezimmers stammen maßgeblich aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Auch die Außenbereiche bieten Raum für eine optische Neugestaltung. Das Objekt eignet sich daher ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Als solide und zeitlose Basis im Innenbereich dient ein Granitboden, der im Wohn-/Esszimmer sowie im angrenzenden Durchgangszimmer verlegt ist.

Ausstattung Außenflächen & Ausblick:

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Angebot an Außenflächen, von denen aus Sie einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Remshalden, Stetten und Waiblingen genießen:

Wintergarten: Glaskonstruktion mit Schiebetüren und Schiebefenstern, eigener Heizung und einer elektrisch gesteuerten Markise.

Dachterrasse: Ein großzügiger Außenbereich über den Dächern mit einer zusätzlichen elektrischen Markise für sonnige Tage.

Balkone: Zwei kleine, zusätzlich überdachte Balkone runden das Freiluft-Angebot ab.

Lage Perfekt angebunden in Weinstadt:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Weinstadt. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Remstal mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür:

Einkaufen & Alltag: Diverse Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab.

Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, Restaurants und die typischen regionalen Besenwirtschaften befinden sich in der nahen Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind gut erreichbar, was die Lage auch für kleine Familien attraktiv macht.

Anbindung & ÖPNV: Der Bahnhof ist schnell erreicht. Von dort aus besteht über die S-Bahn-Linie S2 eine direkte und regelmäßige Verbindung in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Auch die Auffahrt zur Bundesstraße B29 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie mit dem Auto optimal an die gesamte Region angebunden sind.

Hier wohnen Sie ruhig, haben den Weitblick in die Natur und sind dennoch in kürzester Zeit überall dort, wo das Leben spielt.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973

Objektbeschreibung Diese ca. 116 qm große Wohnung befindet sich in der 7. und somit obersten Etage eines Hochhauses. Dank des Flachdachs bietet die Immobilie den großen Vorteil, dass es keinerlei Dachschrägen gibt, was eine optimale Raumnutzung und ein freies Wohngefühl ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen zudem für viel natürliches Licht in allen Räumen. Komfort auf allen Ebenen: Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in alle Etagen bringt. Der Aufzug fährt durchgehend von den Kellerräumen und der Tiefgarage bis direkt in die oberste Etage, was den Alltag - vom Wocheneinkauf bis zum Umzug - enorm erleichtert. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz. Zum Zustand der Immobilie: Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung der Wohnräume, der Küche sowie des Badezimmers stammen maßgeblich aus dem Baujahr und entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Auch die Außenbereiche bieten Raum für eine optische Neugestaltung. Das Objekt eignet sich daher ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Als solide und zeitlose Basis im Innenbereich dient ein Granitboden, der im Wohn-/Esszimmer sowie im angrenzenden Durchgangszimmer verlegt ist. Ausstattung Außenflächen & Ausblick: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Angebot an Außenflächen, von denen aus Sie einen unverbaubaren Weitblick in Richtung Remshalden, Stetten und Waiblingen genießen: Wintergarten: Glaskonstruktion mit Schiebetüren und Schiebefenstern, eigener Heizung und einer elektrisch gesteuerten Markise. Dachterrasse: Ein großzügiger Außenbereich über den Dächern mit einer zusätzlichen elektrischen Markise für sonnige Tage. Balkone: Zwei kleine, zusätzlich überdachte Balkone runden das Freiluft-Angebot ab. Lage Perfekt angebunden in Weinstadt: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Weinstadt. Hier verbindet sich das entspannte Leben im Remstal mit einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür: Einkaufen & Alltag: Diverse Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte sowie Bäckereien sind in wenigen Minuten bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Cafés, Restaurants und die typischen regionalen Besenwirtschaften befinden sich in der nahen Umgebung und laden zum Verweilen ein. Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie verschiedene Schulformen (Grundschule und weiterführende Schulen) sind gut erreichbar, was die Lage auch für kleine Familien attraktiv macht. Anbindung & ÖPNV: Der Bahnhof ist schnell erreicht. Von dort aus besteht über die S-Bahn-Linie S2 eine direkte und regelmäßige Verbindung in Richtung Stuttgart und Schorndorf. Auch die Auffahrt zur Bundesstraße B29 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass Sie mit dem Auto optimal an die gesamte Region angebunden sind. Hier wohnen Sie ruhig, haben den Weitblick in die Natur und sind dennoch in kürzester Zeit überall dort, wo das Leben spielt. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 141,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1973