Top gepflegte, vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Bielefeld-Brackwede

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sämtliche Fenster sind bereits 3-fach verglaste Modelle und 2015 wurde die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung erneuert sowie der Fußboden vollständig mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner, heller Eichenoptik ausgestattet. Dieser verleiht dem Wohnambiente eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Neben dem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bietet die Wohnung eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich der mit noch vorhandenen Flügeltüren vom Flur getrennt werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein zusätzlicher Abstellraum, der sich bei Bedarf wieder als Gäste-WC nutzen ließe, rundet das Raumangebot ab. Die Mieteinnahme beträgt: €7,41/qm (€ 667,-/Monat)

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Mieter pflegen sie sorgsam und würden sich über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen.

Ein ideales Anlageobjekt in gepflegtem Umfeld und gefragter Lage.

Lage Die Lage in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Busanbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und Gütersloh ist optimal. Auch mit dem Auto ist durch den schnellen Anschluss an die A33 eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit Einzelgarage befindet sich im ersten Obergeschoss eines vollunterkellerten, hell verklinkerten 8-Familienhauses in Bielefeld-Brackwede, in der Nähe von Kaufland und IKEA. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie eine optimale Raumaufteilung und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird von einer erst in 10/2025 installierten Gas-Brennwert-Zentralheizung versorgt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Sämtliche Fenster sind bereits 3-fach verglaste Modelle und 2015 wurde die gesamte Elektroinstallation in der Wohnung erneuert sowie der Fußboden vollständig mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner, heller Eichenoptik ausgestattet. Dieser verleiht dem Wohnambiente eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Neben dem großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bietet die Wohnung eine separate Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich der mit noch vorhandenen Flügeltüren vom Flur getrennt werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein zusätzlicher Abstellraum, der sich bei Bedarf wieder als Gäste-WC nutzen ließe, rundet das Raumangebot ab. Die Mieteinnahme beträgt: €7,41/qm (€ 667,-/Monat) Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand mit angenehmer Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Mieter pflegen sie sorgsam und würden sich über eine Fortsetzung des Mietverhältnisses freuen. Ein ideales Anlageobjekt in gepflegtem Umfeld und gefragter Lage. Lage Die Lage in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Busanbindung in Richtung Bielefelder Innenstadt und Gütersloh ist optimal. Auch mit dem Auto ist durch den schnellen Anschluss an die A33 eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Information.