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Top-Zustand: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung direkt zum Einziehen oder Vermieten

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81477

Kaufpreis

398.000 €

2.5

Zimmer

67 m²

Wohnfläche

5.940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist bezugsfrei, sie befindet sich in einem Anwesen mit 24 Wohnungen. Es gibt insgesamt 7 Etagen mit jeweils 3 Wohneinheiten, die über einen Laubengang auf der Ostseite begehbar sind. Die Wohnung hat eine Ost-/West-/Nordausrichtung. Auf der Westseite befindet sich ein großzügiger Balkon. Ausstattung Die Wohnung wurde in 2023 aufwendig modernisiert. Die Einbauküche ist inklusive. Lage Im Süden der Isarmetropole, im Stadtteil Solln. Gute Infrastruktur mit Ärzten sowie zahlreichen Angeboten für Einkauf, Kultur und Freizeit. Günstige Verkehrslage: Unmittelbare Busverbindung direkt in der Nähe zu U3 - Forstenrieder Allee und S7- Solln. Sonstiges Der Kaufpreis beträgt: Wohnung = EUR 398.000 / WP EUR 415,20 pro Monat Oberirdischer Stellplatz = EUR 14.000 Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei! Änderungen vorbehalten!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
6 von 7
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

398.000 €

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