Helle, geräumige 2-Zimmer-ETW mit Südwestbalkon in Waldbronn-Etzenrot

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76337

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.887 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Böden bestehen vorwiegend aus Teppichböden, PVC und Fliesen. Das Badezimmer und das separate WC besitzen den Charme des Baujahres. Die Fenster sind noch vom Baujahr (Holzrahmen mit Isolierverglasung). Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen (Baujahr 2001) beheizt, das Warmwasser wird mittels neuwertigem Elektroboiler erzeugt, dieser befindet sich im Badezimmer.

Lage Waldbronn ist ein ca. 6 km in ostwärtiger Richtung von Ettlingen entfernt gelegene Gemeinde eingebettet in Wiesen und Wälder liegt Etzenrot in angenehmer Halbhöhenlage des Albtals. Im benachbarten Reichenbach sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Nach Karlsbad, Ettlingen, Karlsruhe bzw. Bad Herrenalb besteht Straßenbahnverbindung. Die Wohnung befindet sich in der Esternaystraße in 76337 Waldbronn-Etzenrot. Die S-Bahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Nur Interessentenanfragen mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten (Namen, Adresse und Telefonnummer) werden bei der Vergabe von Besichtigungstermine berücksichtigt bzw. erhalten ein ausführliches Exposé zugesendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Da eine noch so gute Objektbeschreibung den persönlichen Eindruck nicht ersetzt, würden wir uns freuen, wenn Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren würden. Nur so können Sie einen umfassenden Eindruck von diesem Objekt erhalten.

Objektbeschreibung Die helle, geräumige nach Südwesten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 38 Wohneinheiten, verfügt über eine Diele mit Garderobennische, ein separates WC, ein Innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, eine Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Südwestbalkon, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südwestbalkon sowie ein großes Schlafzimmer. Ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz gehören dazu. Von der Hausgemeinschaft nutzbare Trocken-, Fahrrad-, Blumen-, und Sperrmüllräume sind ebenfalls vorhanden. Ein Fitnessraum kann gegen eine geringe Gebühr ebenfalls genutzt werden. Ausstattung Die Böden bestehen vorwiegend aus Teppichböden, PVC und Fliesen. Das Badezimmer und das separate WC besitzen den Charme des Baujahres. Die Fenster sind noch vom Baujahr (Holzrahmen mit Isolierverglasung). Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen (Baujahr 2001) beheizt, das Warmwasser wird mittels neuwertigem Elektroboiler erzeugt, dieser befindet sich im Badezimmer. Lage Waldbronn ist ein ca. 6 km in ostwärtiger Richtung von Ettlingen entfernt gelegene Gemeinde eingebettet in Wiesen und Wälder liegt Etzenrot in angenehmer Halbhöhenlage des Albtals. Im benachbarten Reichenbach sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Nach Karlsbad, Ettlingen, Karlsruhe bzw. Bad Herrenalb besteht Straßenbahnverbindung. Die Wohnung befindet sich in der Esternaystraße in 76337 Waldbronn-Etzenrot. Die S-Bahnhaltestelle ist ca. 15 Gehminuten entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Nur Interessentenanfragen mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten (Namen, Adresse und Telefonnummer) werden bei der Vergabe von Besichtigungstermine berücksichtigt bzw. erhalten ein ausführliches Exposé zugesendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Da eine noch so gute Objektbeschreibung den persönlichen Eindruck nicht ersetzt, würden wir uns freuen, wenn Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren würden. Nur so können Sie einen umfassenden Eindruck von diesem Objekt erhalten.