Besondere Maisonette-Eigentumswohnung als Kapitalanlage mitten in Remagen

Maisonette zum Kauf in Ahrweiler Kreis, Rheinland Pfalz · 53424

Kaufpreis

273.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf.

Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten.

Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar.

Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €.

Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger!

Ausstattung Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar. Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €. Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger!

Lage Die zentrale Lage von Remagen, bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants fußläufig zu erreichen sind.

Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte.

Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt.

In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen.

Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt.

Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren.

Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.

Objektbeschreibung Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar. Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €. Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger! Ausstattung Diese besondere Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in Remagen und teilt sich auf das Erd- und Untergeschoss auf. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 22 Wohneinheiten. Seit 2020 ist diese Einheit zuverlässig vermietet und stellt somit eine gepflegte Kapitalanlage dar. Der ebenerdige Zugang in die Wohnung ist gewährleistet. Hier führt ein Flur in das Herzstück dieser Einheit, ein geräumiges sowie helles Wohn- und Esszimmer. Der Zutritt ist auf die vorhandene Terrasse gewährleistet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, eine zweckmäßige Küche sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Eine ansprechende Aufteilung, um seinen Alltag gestalten zu können und Gäste zu empfangen. Über eine große Wendeltreppe ist das Untergeschoss zu erreichen. Dort eröffnet sich ein gemütlicher Privatbereich mit einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Das monatliche Hausgeld beträgt, laut Wirtschaftsplan 2026 aktuell 370 €. Eine besondere und sehr gepflegte Wohnung, mitten in Remagen sucht neue Eigentümer als Kapitalanleger! Lage Die zentrale Lage von Remagen, bietet den Vorteil, dass in wenigen Minuten der Bahnhof und auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants fußläufig zu erreichen sind. Remagen ist eine charmante Stadt, malerisch am Rhein gelegen, im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Angesehen für ihre historische Bedeutung und ihre wunderschöne Lage, bietet Remagen eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Geschichte. Die Stadt ist vor allem für die berühmte „Ludendorff-Brücke“ bekannt, die während des Ersten Weltkriegs eine strategisch wichtige Rolle spielte und heute als Symbol für den Frieden gilt. In der Fußgängerzone finden Besucher eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Besonders die Rheinpromenade ist ein beliebter Ort, um die Aussicht auf "Vater Rhein" und die umliegende Landschaft zu genießen. Remagen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe von der Autobahn A61 und unmittelbar an der Bundesstraße B9, die eine schnelle Anbindung an die Städte Bonn und Koblenz ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zugverbindungen, die diesen Ort mit anderen Städten in der Region verbinden. Der Bahnhof ist außerdem ein ICE Haltepunkt. Die gute Infrastruktur, mit Schulen, Kindergärten, einer Fachhochschule, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, ermöglicht den Bewohnern ein angenehmes Leben. Die freundliche Gemeinschaft und das kulturelle Angebot machen Remagen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Studenten und Senioren. Insgesamt ist Remagen am Rhein ein lebendiger Ort, der sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine naturnahe Lage besticht und eine hohe Lebensqualität bietet.