2 Einfamilienhäuser, grundsaniert 2019, unverbaubarer Ausblick, Karlsruhe-Knielingen - Privatverkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Karlsruhe · 76187

Kaufpreis

1.299.000 €

Zimmer

Bäder

248 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.238 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen.

Die Häuser können auch einzeln erworben werden.

HAUS 1 wird nach Absprache übergeben 74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C .

Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI 174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B.

Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR)

Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung.

Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Haus 1, saniert 2019:

Kunststofffenster 3fach verglast
Holztreppen
Fassade und Dach gedämmt
elektrische Jalousien
Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 €
Fußbodenheizung im Obergeschoss

Haus 2 , saniert 2019:

Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast.
Fliesenboden
Heizkörper im Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Obergeschoss
Fassade und Dach gedämmt
el. Rolläden
große Dachterrasse
Gas-/Zentralheizung 2019
Einbauküche und Neff-Geräte
Fußbodenheizung im 3. OG

Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang. Haus 1 verfügt über 2 Keller, Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden.

Lage Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas

Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung . Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet.

3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante.

Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Es handelt sich um 2 freistehende Häuser, geeignet für mehr Generationen. Die Häuser können auch einzeln erworben werden. HAUS 1 wird nach Absprache übergeben 74,23 m², 2 Etagen + 25 m², großer Balkon lt. Energieausweis: 85,6 kWh(m².a) Energiebedarf C . Haus 2 IST SOFORT BEZUGSFREI 174,20m² in 3 Etagen + 22m² mit teilweise überdachter Dachterrasse, hier wurde eine Auflast eingebaut, für den Bedarf eines Whirlepools lt. Energieausweis: 63,8 kWh(m².a) Energiebedarf B. Photovoltaikanlage (zur Zeit monatliche Vergütung 128 EUR) Die Baugenehmigung vom 26.06.2019 beinhaltet gleichzeitig die sanierungsrechtliche Genehmigung. Ausstattung Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Haus 1, saniert 2019: - Kunststofffenster 3fach verglast - Holztreppen - Fassade und Dach gedämmt - elektrische Jalousien - Einbauküche aus 2019 mit Küchengeräten Bosch/Miele Neupreis 2019: 25.000 € - Fußbodenheizung im Obergeschoss Haus 2 , saniert 2019: - Holz-/Kunststofffenster 3fach verglast. - Fliesenboden - Heizkörper im Erdgeschoss - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Fassade und Dach gedämmt - el. Rolläden - große Dachterrasse - Gas-/Zentralheizung 2019 - Einbauküche und Neff-Geräte - Fußbodenheizung im 3. OG Die Häuser liegen einander gegenüber. Jedes Haus hat einen separaten Eingang. Haus 1 verfügt über 2 Keller, Haus 2 ohne Keller - Abstellraum vorhanden. Lage Die Häuser liegen im historischen Ortskern von Karlsruhe-Knielingen mit guter Verbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diese sind fußläufig erreichbar in 3-5 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Beide Häuser haben eine Ökowand mit Holzfassade als Verkleidung . Die Ökowand ist in Holzrahmenfachwerkkonstruktion mit einer Gesamtstärke von 320 mm gestaltet. 3-fach-Verglasung für erhöhten Wärmeschutz inklusiv warmer Kante. Laut Energieausweis vom 21. Januar 2022 handelt es sich bei Haus 1 um Energiebedarf B, 63,8 kWh Haus 2 um Energiebedarf C, 85,6 kWh Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.