Kapitalanlagen • 2x 1-Zimmer • vermietet • mit Terrasse • Chemnitz • Kaßberg • jetzt Geld anlegen
Wohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09112
Kaufpreis
89.900 €
2
Zimmer
2
Bäder
77 m²
Wohnfläche
1.168 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
3458 - Warum nicht gleich in einem Haus in zwei Wohnungen investieren? In diesem Mehrfamilienhaus haben Sie die Chance auf zwei "gegenüberliegende" Wohnungen, welche sich beide im Erdgeschoss befinden und zum gegenwärtigen Zeitpunkt auch beide vermietet sind.
Weitere Bilder, Zahlen und Informationen finden Sie in unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden!
Ausstattung
+ Bodenbeläge: Laminat- Vinyl- und Fliesenboden
WOHNUNG I
+ Flur / Eingangsbereich
+ innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ geräumiger Wohn-Schlaf,-und Essbereich
+ offene Küche
WOHNUNG II
+ Flur / Eingangsbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ geräumiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse
weiterhin gehört „zu den Wohnungen“
+ eigenes Kellerabteil
+ Hinterhof / Garten welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht
Lage
KAßBERG
+ beliebtester und schönster Stadtteil von Chemnitz
+ größtes zusammenhängendes Areal an Jugendstilgebäuden
+ sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum sowie alle umliegenden Richtungen
+ optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ das direkte "Innenstadtleben" ist bequem innerhalb weniger "Geh-Minuten" zu erreichen
+ zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
+ öffentliche Einrichtungen / Ärzte / Banken / Apotheken vorhanden
+ kleine gemütliche Cafés und abwechslungsreiche gastronomische Einrichtungen in nächster Nähe
Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.
Lächeln Sie immer noch?
Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 4.760,00 € , inklusive gesetzlicher MwSt., fällig.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner: Nora Schuppenhauer
Auf der Suche nach Anlageobjekten? Weitere attraktive Immobilien zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage www.immosmile.me - immosmile, Ihr Immobilienmakler in Chemnitz, lässt auch Ihre Wohnung vor Freude strahlen
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 89.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.990 €)
- 384 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.980 €)
- 342 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.970 €)
- 299 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 172 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Chemnitz
Wunderschöne 4-Raum Wohnung auf dem Kaßberg – Neubau KfW40 Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen
31104 m²
416.000 €
Begehrte Lage: zentrumsnah, naturnah, gute Infrastruktur - 2-Raum-Whg. mit Balkon in Schloßchemnitz
1152 m²
60.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
89.900 €