Vierkanthof am Achterwasser mit 11.000 m² Grundstück

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Zimmer

Bäder

1890

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Geschichte, Merkmale und Ausstattung

Das Ensemble im Herbst 2022 fertig gestellt und wurde nach ökologischen Aspekten ausgebaut.

Das Haupthaus ist vollständig recycelbar. Das Dach besteht aus einem nachhaltigen Recycling-Aufdämmdach der Firma Kingspan. Die Wände sind mit der ökologischen Aufspritz-dämmtechnik gedämmt.

Der Peenehof, heute umbenannt in Victor’s Farmhaus, wurde vermutlich ab 1890 errichtet. Dies lässt sich anhand des für alle Gebäude typischen Feldsteinfundaments ableiten. Überliefert ist, dass der Hof über lange Zeit in Familienbesitz war und von Landwirten bewirtschaftet wurde.

Wohnfläche u. erste Angaben zu den Häusern

Gutshaus. Lage zur ruhigen Dorfstraße , mit Terrassen, Gärten und Obstgarten. Ca. 260qm, 2 Wohnungen. Whg.1, 4 Zimmer, Wohnküche, darunter 3 Schlafzimmer (2 im Dachgeschoss), 1 Duschbad, 1 Wannenbad.

Whg.2, 3 Zi. Kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Dachatelier. Wannenbad. Voll möbliert, steht zur Ferienvermietung zur Verfügung

Pferdestall Wohnhaus Pferdestall mit Lage zum großen Hof, Obstgarten, Garten und Feld 6 Zimmer: EG. große Wohnküche, Halle mit 9m Höhe, Tenne-Wohnraum Arbeitsraum, Kl. Gästebad mit Dusche. OG. 3 Schlafzimmer, 2 Wannen Duschbäder, ein Duschbad, großzügige Empore- Verbindung zwischen den Schlaftrakten

Grundstücksfläche, 11.800 qm, unterteilt in Gärten, Hof, Auffahrt u. Feld

Ausstattung Ausstattung & technische Merkmale

Die Heiz- und Biokläranlage wurde so konzipiert, dass ein weiterer Ausbau des Hofes jederzeit möglich ist – ohne eine Erweiterung der bestehenden Systeme.

Heizungssystem: •Hackgutheizung: Hargassner (inkl. Zubehör) mit einer Leistung bis 150 kW •Solarthermie: Paradigma-Heißwassersystem mit vier Schichtpufferspeichern à 2000 L und einem Trinkwasserspeicher der Firma Baunach •Fußbodenheizung in allen Räumen •Im Obergeschoss ergänzt durch hochwertige Heizkörper •Im Erdgeschoss nachrüstbare Heizkörper auf Wunsch

Biokläranlage: •Pflanzenkläranlage mit mehreren Kammern •Geeignet für eine Durchschnittsnutzung von 22 Personen

Trinkwasseraufbereitung

Die Kombination aus verschiedenen Filtersystemen sorgt für hochwertige Trinkwasserqualität und reduziert Kalkablagerungen, ohne wertvolle Mineralstoffe wie Kalzium und Magnesium zu entfernen. •Trinkwasserfilter: •Permasolvent Aktiv PT-S25E •PT-HWS 32 Permaster Black (Hauswasserstation 1 1/4”) •Wasserbehandlung:

Sonstiges Mein Zauberort am Rande der Welt: Der Lieper Winkel & Victor’s Farmhaus, Usedom“

Seit über 30 Jahren sind wir mit Usedom verbunden und haben die faszinierende Entwicklung dieser geschichtsträchtigen Ostseeinsel hautnah erlebt. Die Nähe zum Meer, die 40 km langen weißen Strände, die lauen Sommer, das magische Herbstlicht und die klaren Winter – sie ziehen uns zu jeder Jahreszeit an.

Abseits des lebhaften Küstenlebens fanden wir unseren Rückzugsort im stillen Lieper Winkel – einem Fleck, den man nur über eine einzige Straße erreicht. Hier, am „Ende der Welt“, springt der volle Mond über das Achterwasser hinter unserem Haus. Das Dorf ist klein, die Stille tief, die Umgebung geprägt von Feldern, Wäldern und Wasser. Der Boden scheint jedes Geräusch zu verschlucken.

Abends spaziere ich oft allein zum Achterwasser und beobachte durch die bodentiefen Fenster das Wetterspiel – selbst im rauen November ist es ein Ort von Ruhe und Kraft. Einsamkeit wird hier zum Freund, sie schenkt Zeit für Erholung, Inspiration und Arbeit.

Unser Hof und die alten Scheunen bieten Raum für Gastfreundschaft und kreative Projekte. Und obwohl es abgeschieden wirkt, ist Usedom längst ein lebendiges Netzwerk aus Künstlern, Architekten, Hoteliers, Schriftstellern, Designern und Unternehmern. Es gibt Musik- und Literaturfestivals, Wildwochen, Ausstellungen, Konzerte, Golfclubs, Wassersport, Flugsport und rund 40 kulturelle Veranstaltungen im Jahr.

Allein? Wer möchte, findet Anschluss – wer Ruhe sucht, findet sie hier. Der Lieper Winkel verlangt nur eines: die Bereitschaft, ein Stück weiter zu fahren. Dafür belohnt er mit etwas, das heute selten geworden ist – Stille, Sicherheit und ein echtes Zuhause. Ein Diamant auf einer Juweleninsel.

Objektbeschreibung Geschichte, Merkmale und Ausstattung Das Ensemble im Herbst 2022 fertig gestellt und wurde nach ökologischen Aspekten ausgebaut. Das Haupthaus ist vollständig recycelbar. Das Dach besteht aus einem nachhaltigen Recycling-Aufdämmdach der Firma Kingspan. Die Wände sind mit der ökologischen Aufspritz-dämmtechnik gedämmt. Der Peenehof, heute umbenannt in Victor’s Farmhaus, wurde vermutlich ab 1890 errichtet. Dies lässt sich anhand des für alle Gebäude typischen Feldsteinfundaments ableiten. Überliefert ist, dass der Hof über lange Zeit in Familienbesitz war und von Landwirten bewirtschaftet wurde. Wohnfläche u. erste Angaben zu den Häusern 1. Gutshaus. Lage zur ruhigen Dorfstraße , mit Terrassen, Gärten und Obstgarten. Ca. 260qm, 2 Wohnungen. Whg.1, 4 Zimmer, Wohnküche, darunter 3 Schlafzimmer (2 im Dachgeschoss), 1 Duschbad, 1 Wannenbad. Whg.2, 3 Zi. Kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Dachatelier. Wannenbad. Voll möbliert, steht zur Ferienvermietung zur Verfügung 2. Pferdestall Wohnhaus Pferdestall mit Lage zum großen Hof, Obstgarten, Garten und Feld 6 Zimmer: EG. große Wohnküche, Halle mit 9m Höhe, Tenne-Wohnraum Arbeitsraum, Kl. Gästebad mit Dusche. OG. 3 Schlafzimmer, 2 Wannen Duschbäder, ein Duschbad, großzügige Empore- Verbindung zwischen den Schlaftrakten Grundstücksfläche, 11.800 qm, unterteilt in Gärten, Hof, Auffahrt u. Feld Ausstattung Ausstattung & technische Merkmale Die Heiz- und Biokläranlage wurde so konzipiert, dass ein weiterer Ausbau des Hofes jederzeit möglich ist – ohne eine Erweiterung der bestehenden Systeme. Heizungssystem: •Hackgutheizung: Hargassner (inkl. Zubehör) mit einer Leistung bis 150 kW •Solarthermie: Paradigma-Heißwassersystem mit vier Schichtpufferspeichern à 2000 L und einem Trinkwasserspeicher der Firma Baunach •Fußbodenheizung in allen Räumen •Im Obergeschoss ergänzt durch hochwertige Heizkörper •Im Erdgeschoss nachrüstbare Heizkörper auf Wunsch Biokläranlage: •Pflanzenkläranlage mit mehreren Kammern •Geeignet für eine Durchschnittsnutzung von 22 Personen Trinkwasseraufbereitung Die Kombination aus verschiedenen Filtersystemen sorgt für hochwertige Trinkwasserqualität und reduziert Kalkablagerungen, ohne wertvolle Mineralstoffe wie Kalzium und Magnesium zu entfernen. •Trinkwasserfilter: •Permasolvent Aktiv PT-S25E •PT-HWS 32 Permaster Black (Hauswasserstation 1 1/4”) •Wasserbehandlung: Sonstiges Mein Zauberort am Rande der Welt: Der Lieper Winkel & Victor’s Farmhaus, Usedom“ Seit über 30 Jahren sind wir mit Usedom verbunden und haben die faszinierende Entwicklung dieser geschichtsträchtigen Ostseeinsel hautnah erlebt. Die Nähe zum Meer, die 40 km langen weißen Strände, die lauen Sommer, das magische Herbstlicht und die klaren Winter – sie ziehen uns zu jeder Jahreszeit an. Abseits des lebhaften Küstenlebens fanden wir unseren Rückzugsort im stillen Lieper Winkel – einem Fleck, den man nur über eine einzige Straße erreicht. Hier, am „Ende der Welt“, springt der volle Mond über das Achterwasser hinter unserem Haus. Das Dorf ist klein, die Stille tief, die Umgebung geprägt von Feldern, Wäldern und Wasser. Der Boden scheint jedes Geräusch zu verschlucken. Abends spaziere ich oft allein zum Achterwasser und beobachte durch die bodentiefen Fenster das Wetterspiel – selbst im rauen November ist es ein Ort von Ruhe und Kraft. Einsamkeit wird hier zum Freund, sie schenkt Zeit für Erholung, Inspiration und Arbeit. Unser Hof und die alten Scheunen bieten Raum für Gastfreundschaft und kreative Projekte. Und obwohl es abgeschieden wirkt, ist Usedom längst ein lebendiges Netzwerk aus Künstlern, Architekten, Hoteliers, Schriftstellern, Designern und Unternehmern. Es gibt Musik- und Literaturfestivals, Wildwochen, Ausstellungen, Konzerte, Golfclubs, Wassersport, Flugsport und rund 40 kulturelle Veranstaltungen im Jahr. Allein? Wer möchte, findet Anschluss – wer Ruhe sucht, findet sie hier. Der Lieper Winkel verlangt nur eines: die Bereitschaft, ein Stück weiter zu fahren. Dafür belohnt er mit etwas, das heute selten geworden ist – Stille, Sicherheit und ein echtes Zuhause. Ein Diamant auf einer Juweleninsel.