Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune und Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 06484

Kaufpreis

74.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1891

Baujahr

673 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die eine angenehme Alltagsgestaltung ermöglichen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgestattet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig.

Besonderes Highlight sind die gemütlichen Kaminöfen, welche in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Heizung (2020) auf Gasbasis arbeitet zuverlässig und wirtschaftlich.

Das großzügige Grundstück von ca. 731 m² bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Erholung und eigene Gestaltungsideen. Zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot sinnvoll ab.

Ein solides Zuhause mit allem Wesentlichen in ruhiger Lage – ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Ausstattung

Fachwerk
Rollläden
Einbauküche
Ofen
Gasheizung
Treppenlift

Lage Ditfurt – Wohnen im Herzen des Harzvorldandes

Ditfurt ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzvorldandes an der Bode. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die malerische Bodelandschaft und in Richtung des Nationalparks Harz, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Bode lädt zudem zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte und die Autobahn bequem erreichbar. Damit verbindet Ditfurt das Beste aus zwei Welten – ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf der einen Seite sowie urbane Nähe und Mobilität auf der anderen.

Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung.

Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Leistungen für Sie als Käufer:

Besprechung des konkreten Suchwunsches
ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort
ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine
kostenlose Finanzierungsvermittlung
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung
Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken

Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer:

aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
Immobilienwertermittlung
Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen
Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung
Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne
Erstellung eines Verkaufsexposés
Ansprache bereits registrierter Suchkunden
regionale/überregionale Vermarktung
Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück
Präsentation des Angebots im Internet
Abstimmung mit Behörden und Ämtern
Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags
Begleitung der notariellen Abwicklung
Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ditfurt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die eine angenehme Alltagsgestaltung ermöglichen. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgestattet, was für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig. Besonderes Highlight sind die gemütlichen Kaminöfen, welche in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Heizung (2020) auf Gasbasis arbeitet zuverlässig und wirtschaftlich. Das großzügige Grundstück von ca. 731 m² bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, Erholung und eigene Gestaltungsideen. Zwei Außenstellplätze sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot sinnvoll ab. Ein solides Zuhause mit allem Wesentlichen in ruhiger Lage – ideal für Familien, die Wert auf Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ausstattung - Fachwerk - Rollläden - Einbauküche - Ofen - Gasheizung - Treppenlift Lage Ditfurt – Wohnen im Herzen des Harzvorldandes Ditfurt ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzvorldandes an der Bode. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die malerische Bodelandschaft und in Richtung des Nationalparks Harz, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Bode lädt zudem zu entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte und die Autobahn bequem erreichbar. Damit verbindet Ditfurt das Beste aus zwei Welten – ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität auf der einen Seite sowie urbane Nähe und Mobilität auf der anderen. Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden, Ämtern und Banken Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf Ihren Anruf!