Vielseitige Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten – ideal für Familien und Kapitalanleger

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78559

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche Ca. 342 m² Grundstück 7 Zimmer Drei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3 Badezimmer (eines wird derzeit als Nutzraum genutzt) Vorbereitete Küchenanschlüsse für bis zu drei Wohneinheiten (derzeit teilweise hinter Wandverkleidungen verborgen) Heller Wohn- und Essbereich Sonnige Terrasse Gepflegter Garten Gemütlicher Holzofen Garage Zwei zusätzliche Außenstellplätze Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ruhige Wohnlage Ideal als Mehrgenerationenhaus Hervorragend geeignet für Kapitalanleger oder zur teilweisen Vermietung Flexible Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in der Breite Straße in Gosheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Tuttlingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte wie Spaichingen, Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Gosheim als wirtschaftsstarker Standort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen attraktive Arbeitsmöglichkeiten direkt in der Region. Die reizvolle Umgebung am Fuße des Lembergs, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege, weitläufige Naturlandschaften sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gosheim überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, drei Badezimmer sowie ein durchdachter Grundriss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit mehreren Wohneinheiten – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein besonderes Highlight ist die bereits vorhandene Aufteilung in drei Wohneinheiten. Die ursprünglichen Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden und wurden lediglich hinter den Wänden verborgen. Dadurch können diese bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder freigelegt und genutzt werden. Dies eröffnet hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit mehreren vermietbaren Einheiten. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, wobei eines derzeit als Nutzraum verwendet wird und bei Bedarf wieder problemlos als Badezimmer genutzt werden kann. Dadurch bietet die Immobilie zusätzlichen Komfort und maximale Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente. In der kälteren Jahreszeit sorgt der vorhandene Holzofen zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und ein besonders wohnliches Gefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den voll unterkellerten Bereich, eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren, die das Potenzial mehrerer Wohneinheiten ausschöpfen möchten. Eine seltene Gelegenheit, die Wohnkomfort, Flexibilität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche Ca. 342 m² Grundstück 7 Zimmer Drei Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3 Badezimmer (eines wird derzeit als Nutzraum genutzt) Vorbereitete Küchenanschlüsse für bis zu drei Wohneinheiten (derzeit teilweise hinter Wandverkleidungen verborgen) Heller Wohn- und Essbereich Sonnige Terrasse Gepflegter Garten Gemütlicher Holzofen Garage Zwei zusätzliche Außenstellplätze Voll unterkellert mit großzügigen Nutz- und Abstellflächen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Ruhige Wohnlage Ideal als Mehrgenerationenhaus Hervorragend geeignet für Kapitalanleger oder zur teilweisen Vermietung Flexible Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in der Breite Straße in Gosheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Tuttlingen. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergarten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte wie Spaichingen, Tuttlingen, Rottweil und Villingen-Schwenningen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Gosheim als wirtschaftsstarker Standort mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen attraktive Arbeitsmöglichkeiten direkt in der Region. Die reizvolle Umgebung am Fuße des Lembergs, dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege, weitläufige Naturlandschaften sowie vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv und sorgen für einen hohen Freizeitwert. Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie eignet sich dieses Objekt sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als langfristig interessante Kapitalanlage. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: t.bock@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH