F6 - Lichtdurchflutete, großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Süd-West Balkon im Quartier am Schmidbächle
Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635
Kaufpreis
379.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.192 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"modern lofts @ nature"
Diese 3-Zimmer-Obergeschosswohnung bietet ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht und einer ruhigen, harmonischen Atmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine freundliche Wohnqualität über den gesamten Tag hinweg.
Das Tageslichtbad bringt zusätzlich natürliches Licht in den Alltag und schafft eine offene, angenehme Raumatmosphäre.
Der Balkon mit Glasgeländer erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Platz mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung verfügt über:
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit natürlicher Belichtung
- praktischen Abstellraum
- Balkon in Südwestlage mit Glasgeländer
- helle Wohnräume mit Grünblick
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Charakter
- Bodentiefe Fenster für Licht und Weite
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- 3-Stab Eiche Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen und hochwertige Markensanitärausstattung
- Aufzug direkt vor die Wohnung -komfortables, barrierearmes Wohnen
- Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Schallschutz
Weitere Highlights
- Energieeffizient nach KfW 55 EE
- Nachhaltiges Energiekonzept mit - Wärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Musterwohnung besichtigbar
- Direkt vom Bauträger provisionsfre
Lage
"modern Lofts @ Nature"
Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung.
Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes.
Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim.
Fahrtzeiten mit dem Auto:
- Stuttgart: 40 min
- Schorndorf: 20 min
- Backnang: 20 min
- Waiblingen: 22 min
- Welzheim: 15 min
Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept.
Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
Sonstiges
Als Bauträger und Architekt dieses Projekts steht die Schaile Immobilien GmbH & Co. KG für Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht teilweise noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails und Sonderwünsche individuell mitzugestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen unsere Musterwohnung vor Ort.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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379.000 €