Vielseitig nutzbare Erdgeschosswohnung in ruhiger Nordseelage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27639

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.742 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die zwei separaten Schlafzimmer sind funktional geschnitten und lassen sich individuell nutzen – als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Das Tageslichtbad mit Dusche wirkt hell und gepflegt und ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was den Einstieg für Eigennutzer erleichtert und Kapitalanlegern Planungssicherheit bietet.

Ein besonderer Mehrwert ist die eigene Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden, ganz gleich ob im Alltag oder in der freien Zeit.

Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung komfortabel zugänglich und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage in Spieka-Neufeld verbindet Ruhe, Natur und Nähe zur Nordsee. Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Entschleunigen gehören hier zum Alltag – ein Umfeld, das sowohl dauerhaftes Wohnen als auch zeitweilige Nutzung attraktiv macht.

Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt und den laufenden Kostenrahmen überschaubar hält.

Dieses Angebot richtet sich an alle, die ruhiges Wohnen in besonderer Lage schätzen – sei es zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, naturnahem Umfeld und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Wohngefühl, das diese Immobilie bietet.

Lage Diese Wohnung befindet sich im idyllischen Spieka-Neufeld, in direkter Deichlage und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt das Umfeld und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität – geprägt von Weite, frischer Luft und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre.

Die Umgebung ist ruhig und ländlich, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Cuxhaven und Bremerhaven bieten eine gute Erreichbarkeit und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Kultur und Freizeit.

Die Lage direkt am Deich lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein – ganz unabhängig davon, ob die Wohnung dauerhaft genutzt oder zeitweise bewohnt wird. Die umliegende Landschaft aus Marsch, Feldern und Küstennähe verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Spieka-Neufeld überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage nahe der Nordsee und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität und langfristige Perspektiven. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die zwei separaten Schlafzimmer sind funktional geschnitten und lassen sich individuell nutzen – als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das Tageslichtbad mit Dusche wirkt hell und gepflegt und ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, was den Einstieg für Eigennutzer erleichtert und Kapitalanlegern Planungssicherheit bietet. Ein besonderer Mehrwert ist die eigene Terrasse mit angrenzender Gartenfläche. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden, ganz gleich ob im Alltag oder in der freien Zeit. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung komfortabel zugänglich und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Spieka-Neufeld verbindet Ruhe, Natur und Nähe zur Nordsee. Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren oder einfach das bewusste Entschleunigen gehören hier zum Alltag – ein Umfeld, das sowohl dauerhaftes Wohnen als auch zeitweilige Nutzung attraktiv macht. Die Wohnung wird über eine Gas-Heizung beheizt, die für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt und den laufenden Kostenrahmen überschaubar hält. Dieses Angebot richtet sich an alle, die ruhiges Wohnen in besonderer Lage schätzen – sei es zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die Kombination aus gepflegtem Wohnraum, naturnahem Umfeld und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und dem Wohngefühl, das diese Immobilie bietet. Lage Diese Wohnung befindet sich im idyllischen Spieka-Neufeld, in direkter Deichlage und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die unmittelbare Nähe zur Nordsee prägt das Umfeld und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität – geprägt von Weite, frischer Luft und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre. Die Umgebung ist ruhig und ländlich, gleichzeitig jedoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Cuxhaven und Bremerhaven bieten eine gute Erreichbarkeit und erweitern das Angebot an Infrastruktur, Kultur und Freizeit. Die Lage direkt am Deich lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein – ganz unabhängig davon, ob die Wohnung dauerhaft genutzt oder zeitweise bewohnt wird. Die umliegende Landschaft aus Marsch, Feldern und Küstennähe verleiht dem Standort seinen besonderen Charakter.