F1 - Provisionsfrei | 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse und Blick ins Grüne
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73635
Kaufpreis
429.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.363 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
"modern lofts @ nature"
Modernes Wohnen mit Garten, Licht und hoher Lebensqualität
Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitlose Architektur, komfortable Ausstattung und naturnahes Wohnen auf besonders angenehme Weise.
Große Fensterflächen, eine sonnige Südwest-Ausrichtung und der private Gartenanteil schaffen ein helles, offenes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse und ins Grüne – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Mit zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC und praktischem Abstellraum bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen mit Anspruch an Komfort und Qualität.
Die Wohnung verfügt über:
- großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadsowie ein separates Gäste-WC
- praktischen Abstellraum
- Sonnige Terrasse mit ca. 68 m² Ggarten
- Südwest-Ausrichtung mit schönem Blick ins Grüne
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Charakter
- Bodentiefe Fenster für Licht und Weite
- Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
- 3-Stab Eiche Echtholzparkett
- Großformatige Fliesen und hochwertige Markensanitärausstattung
- Aufzug direkt vor die Wohnung -komfortables, barrierearmes Wohnen
- Wohnungsabschlusstüren mit erhöhtem Schallschutz
Weitere Highlights
- Energieeffizient nach KfW 55 EE
- Nachhaltiges Energiekonzept mit - Wärmepumpe und Photovoltaik
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Musterwohnung besichtigbar
- Direkt vom Bauträger provisionsfrei
Lage
"Modern Lofts @ Nature"
Das Neubauprojekt "Quartier am Schmidbächle" entsteht in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Ortsrand von Rudersberg mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das Grundstück hat eine Süd-West Ausrichtung und garantiert so ganztägig Sonneneinstrahlung.
Die Gemeinde Rudersberg mit ca. 11.500 Einwohnern liegt geographisch zwischen Schorndorf und Backnang, am Rande des Welzheimer Waldes.
Mit dem Auto erreichbar über die B29 Waiblingen-Aalen, Abfahrt Schorndorf-Backnang, Landesstraße L1148 bis Rudersberg und Landesstraße L1080 Rudersberg-Backnang, Rudersberg-Welzheim.
Fahrtzeiten mit dem Auto:
- Stuttgart: 40 min
- Schorndorf: 20 min
- Backnang: 20 min
- Waiblingen: 22 min
- Welzheim: 15 min
Mit dem ÖPNV ist Rudersberg erreichbar über die Wieslauftalbahn in Kombination mit einem dazugehörigen Buszubringerkonzept.
Die Bahnlinie Schorndorf, Rudersberg-Oberndorf R21 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 30min Takt und hat direkte Anschlüsse in Schorndorf von und zur S-Bahn Linie S2 nach Stuttgart sowie der Regionalbahn Richtung Stuttgart bzw. Schwäbisch Gmünd.
Sonstiges
Als Bauträger und Architekt dieses Projekts steht die Schaile Immobilien GmbH & Co. KG für Qualität, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung. Bei rechtzeitiger Kaufentscheidung besteht teilweise noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails und Sonderwünsche individuell mitzugestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen unsere Musterwohnung vor Ort.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 521 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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