GESTALTEN UND WOHLFÜHLEN 🌟 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Weitblick in Frankfurt-Preungesheim!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60435

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.560 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte – ob für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die vorhandenen Räume lassen sich funktional einrichten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der mit seiner weiten Aussicht zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klarer Struktur, viel Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Gäste-WC
Balkon
voll unterkellert
Tiefgaragenstellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbau

MODERNISIERUNGEN:

Fenster (2016)

Lage Die Immobilie befindet sich in Preungesheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Frankfurt am Main, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das lebendige Zentrum von Frankfurt mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist ideal. Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen von Frankfurt sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Schon beim Öffnen der Tür zeigt sich das, was diese Etagenwohnung besonders macht: viel Licht, eine angenehme Raumwirkung und vor allem die Chance, etwas Eigenes daraus zu schaffen. Die großen Fenster holen den Tag in die Räume und geben bereits einen Vorgeschmack auf das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss bietet eine solide Basis für verschiedenste Wohnkonzepte – ob für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die vorhandenen Räume lassen sich funktional einrichten und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt – ein praktisches Detail im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der mit seiner weiten Aussicht zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit klarer Struktur, viel Helligkeit und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die den Wert einer guten Lage erkennen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Gäste-WC - Balkon - voll unterkellert - Tiefgaragenstellplatz (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbau MODERNISIERUNGEN: - Fenster (2016) Lage Die Immobilie befindet sich in Preungesheim, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Frankfurt am Main, der für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld geschätzt wird. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Das lebendige Zentrum von Frankfurt mit seiner vielfältigen Gastronomie, Kultur- und Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist ideal. Wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen von Frankfurt sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.