Doppelhaushälfte in sonniger Hanglage mit Entwicklungspotential

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24113

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

2.240 €

pro m²

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte besticht mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Seeluft Kiels zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten.

Obwohl die Doppelhaushälfte stark modernisierungs- und renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der großzügigen Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbaren Besonderheiten, wie den nostalgischen Charakter des Baujahres 1926 und die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase an der Ostseeküste.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28662-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

Massiv gebaute Doppelhaushälfte
Sonniges großes Grundstück
Teilkeller
Gasheizung aus 1999 und Gastherme für Warmwasser von 1998
Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster älteren Datums
Elektrik zweiadrig
Dach älteren Datums
Ältere Einbauküche
Älteres Badezimmer

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

Flur
Gäste-WC
Ältere Einbauküche
Großes Wohn- und Esszimmer
Badezimmer

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:

Flur
Zwei Zimmer

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:

Flur
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal.

Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Objektbeschreibung Diese modernisierungs- und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 ist besonders für kleine Familien interessant. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet das Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte besticht mit drei Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine gemütliche Terrasse lädt dazu ein, die frische Seeluft Kiels zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten. Obwohl die Doppelhaushälfte stark modernisierungs- und renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank ihres charmanten Flairs und der großzügigen Aufteilung unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbaren Besonderheiten, wie den nostalgischen Charakter des Baujahres 1926 und die Möglichkeit, ein familienfreundliches Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Doppelhaushälfte in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase an der Ostseeküste. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28662-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Ausstattung ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Massiv gebaute Doppelhaushälfte + Sonniges großes Grundstück + Teilkeller + Gasheizung aus 1999 und Gastherme für Warmwasser von 1998 + Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster älteren Datums + Elektrik zweiadrig + Dach älteren Datums + Ältere Einbauküche + Älteres Badezimmer AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur + Gäste-WC + Ältere Einbauküche + Großes Wohn- und Esszimmer + Badezimmer AUFTEILUNG OBERGESCHOSS: + Flur + Zwei Zimmer AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS: + Flur + Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich im Kieler Stadtteil Gaarden-Süd, direkt im Grünen Herzen von Kiel. Die Kieler City ist in ca. 8 Fahrradminuten zu erreichen. Alternativ gibt es auch eine Bushaltestelle, die nur wenige Meter von der Wohnung entfernt liegt und sie schnell in die City bringt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Hamburg oder anderen wichtigen Strecken über den nahen Theodor-Heuss Ring ist ideal. Sonstiges Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.