1-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Fernblick & Westbalkon in Schwabing – von PRIVAT

Sonstige zum Kauf in München, Bayern · 80805

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.532 €

pro m²

Beschreibung

Wohnung Nr. 62 Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss des 12-stöckigen Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit beeindruckendem Fernblick über die Baumkronen bis hin zur Münchner Skyline. Die erhöhte Lage sorgt für helle Räume, viel Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Der Balkon lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer (Dusch- / Badewanne), Fußbodenheizung, sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage ist ein „Müllschlucker“.

Die Wohnung ist sofort nutzbar und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Zur Wohnung gehört derzeit kein eigener Stellplatz (ließe sich aber bestimmt organisieren).

Erbbaurecht Die Wohnung wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts veräußert (das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2070). Der monatliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf ca. 210 €.

Ausstattung Fußbodenheizung, Teppichboden

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die U-Bahnstation Dietlindenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Englische Garten ist in der Nähe und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Münchner Freiheit und die Ludwig-Maximilians-Universität befinden sich in näherer Umgebung.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Wohnanlage Die gepflegte, ruhige Wohnanlage verfügt über zwei Personenaufzüge, großzügige Grünflächen sowie eine Tiefgarage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die U-Bahnstation Dietlindenstraße ist in unmittelbarer Nähe. Das Ungerer Freibad ist direkt vor dem Haus. Wohnung Nr. 62 Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss des 12-stöckigen Hauses. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit beeindruckendem Fernblick über die Baumkronen bis hin zur Münchner Skyline. Die erhöhte Lage sorgt für helle Räume, viel Privatsphäre und zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Der Balkon lädt zu gemütlichem Beisammensein ein. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer (Dusch- / Badewanne), Fußbodenheizung, sowie ein Kellerabteil. Auf jeder Etage ist ein „Müllschlucker“. Die Wohnung ist sofort nutzbar und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Zur Wohnung gehört derzeit kein eigener Stellplatz (ließe sich aber bestimmt organisieren). Erbbaurecht Die Wohnung wird im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts veräußert (das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2070). Der monatliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf ca. 210 €. Ausstattung Fußbodenheizung, Teppichboden Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Die U-Bahnstation Dietlindenstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Englische Garten ist in der Nähe und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Münchner Freiheit und die Ludwig-Maximilians-Universität befinden sich in näherer Umgebung. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.