Wachmannstraße, 28209 Bremen

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

4.521 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Wachmannstraße – ideal für Eigennutzer

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, in der Wachmannstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie außergewöhnlich viel Raum und eine großzügige Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft sorgt.

Wohnen in Toplage – zentral, lebendig und dennoch entspannt. Die Wachmannstraße steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile.

Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen ideale Möglichkeiten zur Erholung – eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeit.

Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung und die erstklassige Lage in einem der beliebtesten Viertel Bremens. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Lage und langfristige Wohnqualität legen.

Ausstattung Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, Holzboden außer in den Bädern

Objektbeschreibung Helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Wachmannstraße – ideal für Eigennutzer Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens, in der Wachmannstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet sie außergewöhnlich viel Raum und eine großzügige Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und komfortabel wohnen möchten. Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, was für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft sorgt. Wohnen in Toplage – zentral, lebendig und dennoch entspannt. Die Wachmannstraße steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünanlagen und ruhige Seitenstraßen ideale Möglichkeiten zur Erholung – eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeit. Fazit: Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche, die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung und die erstklassige Lage in einem der beliebtesten Viertel Bremens. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Lage und langfristige Wohnqualität legen. Ausstattung Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer, Holzboden außer in den Bädern

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.500 €): 1.817 € / Monat
20% Eigenkapital (85.000 €): 1.615 € / Monat
30% Eigenkapital (127.500 €): 1.413 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 564 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wachmannstraße, 28209 Bremen

Beschreibung

Ausstattung