Leerstehend | 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia | Keller & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63486

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung steht bereits leer – ein kurzfristiger Einzug oder eine schnelle Vermietung auf Marktniveau ist somit sofort möglich.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bruchköbel bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Die Liegenschaft ist hervorragend instand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Auf ca. 93 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Kommode gelangen Sie in alle Räume.

Das helle Wohnzimmer, durch große Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt, bietet einen vorteilhaften Schnitt für Ihre individuelle Einrichtung. Eine Durchreiche verbindet aktuell Küche und Wohnzimmer – diese Trennwand kann bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernt werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Von hier aus betreten Sie die großzügige Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick begeistert.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Ausstattung Oberstes Geschoss mit herrlichem Ausblick

Große Loggia

4 Zimmer – flexibel nutzbar

Tageslichtbad mit Badewanne

Separates Gäste-WC

Abstellraum in der Wohnung

Abschließbares Kellerabteil

Garage mit elektrischem Tor im Innenhof

Aufzug (modernisiert 2018)

Heizungsanlage erneuert 2014

Gepflegte Außenanlagen

Leerstehend – sofort bezugs- oder vermietbar

Ausstattung Oberstes Geschoss mit herrlichem Ausblick

Große Loggia

4 Zimmer – flexibel nutzbar

Tageslichtbad mit Badewanne

Separates Gäste-WC

Abstellraum in der Wohnung

Abschließbares Kellerabteil

Garage mit elektrischem Tor im Innenhof

Aufzug (modernisiert 2018)

Heizungsanlage erneuert 2014

Gepflegte Außenanlagen

Leerstehend – sofort bezugs- oder vermietbar

Lage Die Stadt Bruchköbel liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt, sodass Familien kurze Wege genießen.

Verkehrsanbindung Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet:

Autobahn A66: in ca. 5 Fahrminuten erreichbar – direkte Verbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Fulda.

Frankfurt am Main: ca. 25 Minuten Fahrzeit

Hanau: ca. 10 Minuten Fahrzeit

Flughafen Frankfurt am Main: ca. 30 Minuten Fahrzeit

Bahn- & ÖPNV Der Bahnhof Bruchköbel bietet regelmäßige Verbindungen nach Hanau und Frankfurt. Von Hanau aus bestehen schnelle ICE- und Regionalzuganschlüsse in alle Richtungen. Zusätzlich ist Bruchköbel über ein gut ausgebautes Busnetz mit den umliegenden Orten verbunden.

Lebensqualität Bruchköbel überzeugt mit einem hohen Freizeitwert: Neben Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Vereine. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Verkauf bleiben vorbehalten.

SERVICE FÜR IHR IMMOBILIENPROJEKT: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, das volle Potential zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Durch unser starkes regionales Netzwerk können wir Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten best- und schnellstmöglich zusammenzuführen.

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wunsch-Vorstellungen und unterstützen Sie professionell auf der Suche nach Ihre Immobilie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MR Immobilien- & Finanzierungsservice nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlage

Objektbeschreibung Die Wohnung steht bereits leer – ein kurzfristiger Einzug oder eine schnelle Vermietung auf Marktniveau ist somit sofort möglich. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bruchköbel bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Die Liegenschaft ist hervorragend instand gehalten und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Auf ca. 93 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Kommode gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer, durch große Fenster mit reichlich Tageslicht versorgt, bietet einen vorteilhaften Schnitt für Ihre individuelle Einrichtung. Eine Durchreiche verbindet aktuell Küche und Wohnzimmer – diese Trennwand kann bei Bedarf ohne großen Aufwand entfernt werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Von hier aus betreten Sie die großzügige Loggia, die mit einem traumhaften Ausblick begeistert. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer, Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzbar. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung Oberstes Geschoss mit herrlichem Ausblick Große Loggia 4 Zimmer – flexibel nutzbar Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Abschließbares Kellerabteil Garage mit elektrischem Tor im Innenhof Aufzug (modernisiert 2018) Heizungsanlage erneuert 2014 Gepflegte Außenanlagen Leerstehend – sofort bezugs- oder vermietbar Ausstattung Oberstes Geschoss mit herrlichem Ausblick Große Loggia 4 Zimmer – flexibel nutzbar Tageslichtbad mit Badewanne Separates Gäste-WC Abstellraum in der Wohnung Abschließbares Kellerabteil Garage mit elektrischem Tor im Innenhof Aufzug (modernisiert 2018) Heizungsanlage erneuert 2014 Gepflegte Außenanlagen Leerstehend – sofort bezugs- oder vermietbar Lage Die Stadt Bruchköbel liegt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Infrastruktur & Nahversorgung Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen liegen nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt, sodass Familien kurze Wege genießen. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet: Autobahn A66: in ca. 5 Fahrminuten erreichbar – direkte Verbindung Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Fulda. Frankfurt am Main: ca. 25 Minuten Fahrzeit Hanau: ca. 10 Minuten Fahrzeit Flughafen Frankfurt am Main: ca. 30 Minuten Fahrzeit Bahn- & ÖPNV Der Bahnhof Bruchköbel bietet regelmäßige Verbindungen nach Hanau und Frankfurt. Von Hanau aus bestehen schnelle ICE- und Regionalzuganschlüsse in alle Richtungen. Zusätzlich ist Bruchköbel über ein gut ausgebautes Busnetz mit den umliegenden Orten verbunden. Lebensqualität Bruchköbel überzeugt mit einem hohen Freizeitwert: Neben Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsgebieten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Vereine. Die Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler besonders attraktiv. Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Firmenname, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischen-Verkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR IHR IMMOBILIENPROJEKT: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, das volle Potential zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Durch unser starkes regionales Netzwerk können wir Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten best- und schnellstmöglich zusammenzuführen. Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Gerne sprechen wir mit Ihnen über Ihre Wunsch-Vorstellungen und unterstützen Sie professionell auf der Suche nach Ihre Immobilie. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MR Immobilien- & Finanzierungsservice nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlage