Kleines feines Ferienhaus in traumhafter Lage am Norder Tief!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Das Ferienhaus bietet:

•Flur •Bad •Küche •Schlafzimmer •Wohnzimmer •Wintergarten

Dazu gehört ein schöner Garten rund ums Haus – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien und zum Genießen der ruhigen Atmosphäre. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee im Wintergarten, nachmittags entspannte Zeit auf der Terrasse oder abends ein Spaziergang in der Nähe des Norder Tiefs: Dieses Haus ist Ihr Rückzugsort in Norden.

Ausstattung Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme. Ein DSL-Anschuss ist im Haus vorhanden.

Es handelt sich um ein Ferienhausgebiet, somit ist das Dauerwohnen nicht gestattet.

Eine Übernahme des Mobiliars kann vereinbart werden.

Die Bauakte ist angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Somit bitten wir zu beachten, dass das Baujahr nur als Schätzung der Eigentümerin angegeben wurde, um eine technische Eingabe tätigen zu können. Ebenso sind die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche überschlägig ermittelt und stellen keine Beschaffenheit dar.

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in Norden in einer ruhigen Lage direkt am Kanal. Sie genießen die Nähe zum Wasser und haben kurze Wege für Spaziergänge und entspannte Runden entlang des Kanals. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten in Norden sind gut erreichbar, während Sie dennoch Ihren Urlaub in einer vergleichsweise ruhigen Umgebung verbringen. Die Stadt Norden vereint historische Stadtmomente mit Norddeich-maritimem Flair: Im Zentrum lädt die Umgebung rund um Marktplatz und Kirchen zum Entdecken ein, während Richtung Norden-Norddeich Strand und Promenade das Lebensgefühl prägen. Das Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe bietet die passende Kulisse für Naturerlebnisse, ergänzt durch die Seehundstation Norddeich. Für Freizeitspaß auch bei Wind und Wetter gibt es zudem das Erlebnisbad „Ocean Wave“, und saisonale Highlights wie das Drachenfest sorgen für Abwechslung

Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar.

Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem kleinen Ferienhaus in Norden – in einer tollen Ferienhaussiedlung in Nähe zum Norder Tief gelegen und perfekt für alle, die Natur und Ruhe lieben. Hier erwartet Sie ein stimmiges Zuhause auf Zeit mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Wohlfühl-Flair. Das Ferienhaus bietet: •Flur •Bad •Küche •Schlafzimmer •Wohnzimmer •Wintergarten Dazu gehört ein schöner Garten rund ums Haus – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien und zum Genießen der ruhigen Atmosphäre. Ob morgens mit einer Tasse Kaffee im Wintergarten, nachmittags entspannte Zeit auf der Terrasse oder abends ein Spaziergang in der Nähe des Norder Tiefs: Dieses Haus ist Ihr Rückzugsort in Norden. Ausstattung Beheizt wird dieses Haus mittels einer Gas-Brennwerttherme. Ein DSL-Anschuss ist im Haus vorhanden. Es handelt sich um ein Ferienhausgebiet, somit ist das Dauerwohnen nicht gestattet. Eine Übernahme des Mobiliars kann vereinbart werden. Die Bauakte ist angefordert, liegt jedoch noch nicht vor. Somit bitten wir zu beachten, dass das Baujahr nur als Schätzung der Eigentümerin angegeben wurde, um eine technische Eingabe tätigen zu können. Ebenso sind die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche überschlägig ermittelt und stellen keine Beschaffenheit dar. Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. Lage Das Ferienhaus befindet sich in Norden in einer ruhigen Lage direkt am Kanal. Sie genießen die Nähe zum Wasser und haben kurze Wege für Spaziergänge und entspannte Runden entlang des Kanals. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten in Norden sind gut erreichbar, während Sie dennoch Ihren Urlaub in einer vergleichsweise ruhigen Umgebung verbringen. Die Stadt Norden vereint historische Stadtmomente mit Norddeich-maritimem Flair: Im Zentrum lädt die Umgebung rund um Marktplatz und Kirchen zum Entdecken ein, während Richtung Norden-Norddeich Strand und Promenade das Lebensgefühl prägen. Das Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe bietet die passende Kulisse für Naturerlebnisse, ergänzt durch die Seehundstation Norddeich. Für Freizeitspaß auch bei Wind und Wetter gibt es zudem das Erlebnisbad „Ocean Wave“, und saisonale Highlights wie das Drachenfest sorgen für Abwechslung Sonstiges Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Mithin stellt die Angabe des Baujahres ausdrücklich keine Beschaffenheit dar. Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 600 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können. Pflichthinweise zur KI-Nutzung in Unternehmen: Unsere Exposétexte schreiben wir alle selbst, nutzen aber an bestimmten Stellen KI-Anwendungen zur Bearbeitung. Die Fotos können mit KI-gestützten Anwendungen bearbeitet worden sein.