Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Strandnähe

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

7.242 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung _kernsanierte Wohnung _2 Zimmer _1 Schlafzimmer _1 Wohn- und Esszimmer _Vinylboden in Holzoptik _Fliegengitter an allen Fenstern _PKW-Stellplatz auf Parkdeck _Pantry Küche _Plissees in Wohn- und Schlafzimmer _Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle _Geschirrspülmaschine _Fernseher _Dreifachverglaste Kunststofffenster

Lage _Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie feinsandige Ostseestrand direkt vor der Tür _ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad _Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. _sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen _Kindergärten und alle Schulformen. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch

_Autobahnzufahrt A1 ca. 7 km _Hansestadt Lübeck ca. 20 km, _Hansestadt Hamburg ca. 75 km

Objektbeschreibung _2-Zimmer-Wohnung im 1. OG aus dem Jahr 1986 _33m² Wohnfläche _PKW-Stellplatz auf hauseigenem Parkdeck _moderne Gas-Zentralheizung _durchdachte Raumaufteilung - optimal für Ferienwohnung _praktikable Abstellkammer im Flur _Schlafzimmer mit Doppelbett _Küche in den Wohn-/Essbereich eingebettet _möblierter Verkauf möglich Ausstattung _kernsanierte Wohnung _2 Zimmer _1 Schlafzimmer _1 Wohn- und Esszimmer _Vinylboden in Holzoptik _Fliegengitter an allen Fenstern _PKW-Stellplatz auf Parkdeck _Pantry Küche _Plissees in Wohn- und Schlafzimmer _Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle _Geschirrspülmaschine _Fernseher _Dreifachverglaste Kunststofffenster Lage _Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit der Flaniermeile sowie feinsandige Ostseestrand direkt vor der Tür _ exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Scharbeutzer Ostseetherme, Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad _Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung. _sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, Bahnhof sowie diverse Busverbindungen _Kindergärten und alle Schulformen. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen, täglich frischer Fisch _Autobahnzufahrt A1 ca. 7 km _Hansestadt Lübeck ca. 20 km, _Hansestadt Hamburg ca. 75 km

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 2 Zimmer Wohnung in Strandnähe

Beschreibung

Ausstattung