Eigentumswohnung auf Erbbaurecht in ruhigem Wohngebiet in Eslohe

Etagenwohnung zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59889

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.296 €

pro m²

Beschreibung

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Errbaurechtsobjekt, dadurch haben Sie folgende Vorteile: Sie sparen Kosten für das Grundstück und erhalten dadurch Liquidität, die Sie anderweitig verplanen können. Sie können das Erbbaurecht veräußern, vererben und/oder beleihen. Nicht zuletzt können Sie den Erbbauzins bei Vermietung (=Werbungskosten) steuerlich in Abzug bringen.

Das Erbbaurecht läuft auf unbestimmte Zeit und der Erbbauzins ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindexes für Deutschland gekoppelt und erhöht sich jedes Jahr, seit dem 01.06.2025 liegt er bei 101,67 Euro pro Jahr für diese Wohnung.

Ausstattung

Balkon
Stellplätze vor dem Haus
Kellerraum
Küche ca. 10 m²
Bad ca. 4 m²
Schlafzimmer ca. 13 m²
Wohnzimmer ca. 20 m²

Lage Der gemütliche Luftkurort Eslohe liegt zentral im Sauerland, am Fuße der Homert und zählt mit den umliegenden Dörfern ca. 4500 Einwohner. Eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben sowie Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten wie das Essel-Markt-Center und Einzelhandelsgeschäfte sind hier zu finden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, der Sportplatz liegt in unmittelbarer Umgebung. Auch das Esselbad und der Kurpark mit großem Spielplatz und Minigolf sind zu erwähnen. In Eslohe finden Sie außerdem zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und Hauptschule sowie zwei Förderschulen. Ebenso sind hier zahlreiche Vereine aktiv, wie der Schützenverein, verschiedene Sportvereine und Musikverein, um nur einige zu nennen. Eslohe liegt am Sauerland-Höhenflug und dem SauerlandRadring. Ihren Freizeitaktivitäten steht somit nichts mehr im Weg.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02973-802751 bzw. Mobil: 0160-96265177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien am ruhigen Ortsausgang von Eslohe. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnungen in dem Gebäude wurden ab 2008 umfangreich renoviert und mit Fliesen und Laminat sowie hellen Buchentüren ausgestattet. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Errbaurechtsobjekt, dadurch haben Sie folgende Vorteile: Sie sparen Kosten für das Grundstück und erhalten dadurch Liquidität, die Sie anderweitig verplanen können. Sie können das Erbbaurecht veräußern, vererben und/oder beleihen. Nicht zuletzt können Sie den Erbbauzins bei Vermietung (=Werbungskosten) steuerlich in Abzug bringen. Das Erbbaurecht läuft auf unbestimmte Zeit und der Erbbauzins ist an die Entwicklung des Lebenshaltungskostenindexes für Deutschland gekoppelt und erhöht sich jedes Jahr, seit dem 01.06.2025 liegt er bei 101,67 Euro pro Jahr für diese Wohnung. Ausstattung - Balkon - Stellplätze vor dem Haus - Kellerraum - Küche ca. 10 m² - Bad ca. 4 m² - Schlafzimmer ca. 13 m² - Wohnzimmer ca. 20 m² Lage Der gemütliche Luftkurort Eslohe liegt zentral im Sauerland, am Fuße der Homert und zählt mit den umliegenden Dörfern ca. 4500 Einwohner. Eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Betrieben sowie Versorgungseinrichtungen wie z.B. Ärzte, Apotheken Einkaufsmöglichkeiten wie das Essel-Markt-Center und Einzelhandelsgeschäfte sind hier zu finden. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, der Sportplatz liegt in unmittelbarer Umgebung. Auch das Esselbad und der Kurpark mit großem Spielplatz und Minigolf sind zu erwähnen. In Eslohe finden Sie außerdem zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und Hauptschule sowie zwei Förderschulen. Ebenso sind hier zahlreiche Vereine aktiv, wie der Schützenverein, verschiedene Sportvereine und Musikverein, um nur einige zu nennen. Eslohe liegt am Sauerland-Höhenflug und dem SauerlandRadring. Ihren Freizeitaktivitäten steht somit nichts mehr im Weg. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin unter Tel.: 02973-802751 bzw. Mobil: 0160-96265177. Gerne sind wir Ihnen auch bei dem passenden Finanzierungskonzept behilflich und kümmern uns für Sie um die richtige Absicherung Ihrer Immobilie. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir vertrauliche und detaillierte Informationen zu unseren Angeboten nur weitergeben, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten, Namen, Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Nachfragen zu vermeiden, bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig ausfüllen. Denn nur so können wir auf Ihre Anfrage möglichst schnell reagieren. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben etc. beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.