Buterland - stilvolles Einfamilienhaus (Bj. 2020) in bester Wohnlage von Gronau , jetzt zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48599
Kaufpreis
725.000 €
4
Zimmer
1
Bad
170 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.265 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses in 2020 errichtete Einfamilienhaus mit Garage und großem Carport mit angrenzendem Abstellraum befindet sich in bester Wohnlage im Westen der Stadt Gronau und steht auf einem 789 m2 großen vollerschlossenem Grundstück.
Das stilvolle, mit großen Fenstern versehene Haus, ist verklinkert.
Es wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Die 9,86 kWp Photovoltaik-Anlage unterstützt die Energieversorgung. Die Fußbodenheizung,
Dreifachverglasung, elektrische Rolläden, Kamerasystem sowie ein zweites Duschbad im Gäste-WC sind obllgatorisch.
Schicke italienische Wandfliesen im Bad und Gäste-WC geben den Räumen einen entsprechende Charakter.
Das offene Wohn-Esszimmer mit großer Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ist großzügig gestaltet und mit sehr viel Lichteinfall versehen. Ein Kaminzug im Wohnbereich ermöglicht den Anschluss eines Herdfeuers.
Der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinen- sowie Trockneranschlüssen befindet sich neben dem Eingangbereich und gegenüber dem Gäste-WC mit Dusche.
Das großzügige Carport mit direktem Zugang zum Abstellraum und Garten verfügt über eine E-Ladestation.
Die zusätzliche Garage ist mit einem elektrischem Garagentor ausgestattet und führt ebenfalls zum Garten.
Der Garten ist weitläufig angelegt und mit zahlreichen Beeten und einer Rasenfläche gestaltet. Eine eigene Hauswasserpumpe sorgt für die Bewässerung des Gartens. Eine Starkstromleitung ist für den Anschluß einer Außensauna verlegt worden.
Die Terrasse ist teilweise überdacht, eine zusätzliche elektrische Markise schützt vor heißen Sommertagen.
Ein Kaminzug im Wohnbereich ermöglicht den Anschluß eines Kaminofens.
Im Dachgeschoß des Hauses befindet sich das Elternschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit ebenerdiger Einlaufdusche, Badewanne, WC und zwei Handwaschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einem Handtuchheizkörper.
Der Flur mit Einbauschrank führt zu zwei weiteren Schlafräumen, eines mit Zugang zum Bad.
Über eine Einschubtreppe ist der nicht ausgebaute Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar.
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser schicken Immobilie ein, damit Sie sich einen eigenen Eindruck von der Lage und Qualität machen können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Strom
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.500 €)
- 3.099 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.000 €)
- 2.755 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.500 €)
- 2.411 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 912 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
725.000 €