Großer schöner Hof und Wiese am See im Ort
Haus zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16775
Kaufpreis
1.100.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
250 m²
Wohnfläche
1880
Baujahr
4.400 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Naturlandschaft des Stechliner Waldes liegt dieservaußergewöhnliche Vierseitenhof im Ortskern von Dollgow, einem ruhigen Ort mit See, ohne Durchgangsverkehr, in der Gemeinde Stechlin, nur etwa 70 km nördlich von Berlin.
Die Nähe zu den Seen der Umgebung – allen voran dem Stechlinsee – sowie die Inspirationvdurch Eva und Erwin Strittmatter, deren Werk eng mit dieser Gegend verwoben ist, verleihen dem Ort eine besondere kulturelle Tiefe und emotionale Verankerung.
Unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur wurde der historische Hof in den vergangenen Jahren liebevoll kernsaniert. Er verbindet heute auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Wärmepumpe, große Schichtspeicher, Photovoltaikanlage mit Speicher und Kaminöfen sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung auf dem neuesten Stand.
Im Innenbereich wurden natürliche Materialien verwendet, die nicht nur ökologisch sinnvoll sind, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schaffen.
Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Gartenflächen und Gewächshaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Erholung. Die Nebengebäude lassen Raum für kreative oder gemeinschaftliche Nutzung – ob als Atelier, Werkstatt oder zusätzliche Wohneinheiten.
Ein idealer Ort für Menschen, die naturnah und stilvoll wohnen möchten – mit Sinn für Landleben, Nachhaltigkeit, Geschichte und Lebensqualität.
Ausstattung
- Wohnhaus und weitere Nutzflächen in den Nebengebäuden
- Wasser Ver- und Entsorgung: Öffentlich + 4 Regenwassertanks + eigener Brunnen
- Heizung / Warmwasser: Zentrale Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2014, umfassende Wartung 2024), erweitert 2024 mit Luft-/ Wasser Wärmepumpe, großem Schichtspeicher und Regelungsanlage
- Photovoltaik - Anlage, 9,52 kWp, installiert 2017 auf Scheunendach, erweitert 2024 mit BYD - Litiumspeicher, 16,8 kWh und neuem Wechselrichter
- Infrarot-Wärmekabine im Wohnhaus OG
- Gewächshaus, unbeheizt
- Rasentrecker, diverse Gartengeräte und Werkstatteinrichtung
- mit dazu gehört eine Wiese an einem Badesee
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1880
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.000 €)
- 4.703 € / Monat
- 20% Eigenkapital (220.000 €)
- 4.180 € / Monat
- 30% Eigenkapital (330.000 €)
- 3.658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 1.266 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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