Gepflegte Maisonettewohnung mit Weserblick in beliebtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Maisonette zum Kauf in Bremen · 28779

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.745 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abstellraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden.

Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 €/m².

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug.

Ausstattung Etage 1 im 2. OG:

Kleiner Flur mit Wendeltreppe
Badezimmer
Schlafzimmer

Etage 2, 3. OG:

Kleiner Flur
Abstellraum
Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche
Balkon mit Blick auf die Weser

Lage Besonders hervorzuheben wäre hier die gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und Fähranlege sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca. 600 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten

Die Nähe zum sogenannten "Müllerloch" macht die Lage um einen weiteren Punkt attraktiver: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Eiscafé und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar.

Kindergärten, Schulen und das Klinikum- Bremen- Nord liegen in unmittelbarer Nähe.

Nach Vegesack zum Shoppen fahren Sie mit dem PKW ca. 12 Minuten, die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Die gegenüber liegende "Bahrsplate" lädt zu Spaziergängen ein, es gibt einen Wassersportverein und auch der "Wätjens Park" bietet Ruhe und Erholung.

Alles in Allem lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung für Familien, ältere Menschen aber auch kinderlose Paare sehr attraktiv ist.

Sonstiges Energieausweis:

Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 28.10.2028 Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Baujahr Heizung: 2000 Energieklasse: C

Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem beliebten Mehrparteienhaus in Bremen-Blumenthal. Das Highlight der dortigen Wohnungen sind die Balkone mit Weserblick und die gute Infrastruktur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im 2. OG haben Sie das Schlaf- und Badezimmer. Im 3. OG befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche und ein Abstellraum. Die beiden Etagen sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Wohnung ist seit Mai 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 € bei ca. 51,00 m² Wohnfläche, Sie generieren hier also aktuell um die 8,80 €/m². Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ausstattung Etage 1 im 2. OG: * Kleiner Flur mit Wendeltreppe * Badezimmer * Schlafzimmer Etage 2, 3. OG: * Kleiner Flur * Abstellraum * Wohn- und Esszimmer mit Pantryküche * Balkon mit Blick auf die Weser Lage Besonders hervorzuheben wäre hier die gute Verkehrsanbindung. Bushaltestellen und Fähranlege sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist ca. 600 m entfernt und ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Stadtautobahn A270 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 5 Minuten Die Nähe zum sogenannten "Müllerloch" macht die Lage um einen weiteren Punkt attraktiver: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, ein Schlachter, eine Apotheke, ein Eiscafé und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und das Klinikum- Bremen- Nord liegen in unmittelbarer Nähe. Nach Vegesack zum Shoppen fahren Sie mit dem PKW ca. 12 Minuten, die Bremer Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Die gegenüber liegende "Bahrsplate" lädt zu Spaziergängen ein, es gibt einen Wassersportverein und auch der "Wätjens Park" bietet Ruhe und Erholung. Alles in Allem lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung für Familien, ältere Menschen aber auch kinderlose Paare sehr attraktiv ist. Sonstiges Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 28.10.2028 Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Baujahr Heizung: 2000 Energieklasse: C Für ein ausführliches Exposé lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.000 €): 599 € / Monat
20% Eigenkapital (28.000 €): 532 € / Monat
30% Eigenkapital (42.000 €): 466 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 83 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte Maisonettewohnung mit Weserblick in beliebtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung