WEITBLICK: Wohnkomfort auf drei Ebenen!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71711

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.852 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus kann sowohl über den Haupteingang als auch bequem über die Garage betreten werden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Kellergeschoss, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Das Kellergeschoss befindet sich auf einer Ebene mit der Garage und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum eine Waschküche, einen separaten Kellerraum sowie den Heiz- und Öltankraum. Die zahlreichen Nebenräume schaffen hervorragende Stauraummöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Hobbys, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder individuelle Nutzungsideen.

Der eigentliche Wohnbereich beginnt im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Wirkung. Ein stilvoller Kamin schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche für kulinarische Entfaltung. Ein Fenster sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich unterstreicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine größere Familie, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC – ein echter Mehrwert im Familienalltag.

Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen im Kellergeschoss, die komfortable Garage mit direktem Hauszugang sowie die beiden Außenbereiche mit großzügiger Terrasse und zusätzlichem Balkon, die den Wohnkomfort abrunden. Eine Immobilie, die Funktionalität, Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie in idealer Weise miteinander verbindet.

Lage Höpfigheim, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Steinheim an der Murr, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie seine naturnahe Umgebung. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Steinheim an der Murr sowie den umliegenden Städten Marbach am Neckar, Großbottwar und Besigheim.

Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B328 und B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht Höpfigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage von Höpfigheim überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, einem durchdachten Grundriss sowie zahlreichen Nutz- und Abstellflächen. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und ein komfortables Wohnambiente. Das Haus kann sowohl über den Haupteingang als auch bequem über die Garage betreten werden. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in das Kellergeschoss, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können. Das Kellergeschoss befindet sich auf einer Ebene mit der Garage und bietet neben einem großzügigen Hobbyraum eine Waschküche, einen separaten Kellerraum sowie den Heiz- und Öltankraum. Die zahlreichen Nebenräume schaffen hervorragende Stauraummöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Hobbys, eine Werkstatt, einen Fitnessbereich oder individuelle Nutzungsideen. Der eigentliche Wohnbereich beginnt im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche und einladende Wirkung. Ein stilvoller Kamin schafft insbesondere an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Die separate Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche für kulinarische Entfaltung. Ein Fenster sorgt dabei für angenehme Lichtverhältnisse sowie eine natürliche Belüftung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien schafft und den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich unterstreicht. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Auch das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren individuell nutzbaren Zimmern und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine größere Familie, ein Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC – ein echter Mehrwert im Familienalltag. Insgesamt überzeugt dieses Reihenmittelhaus durch seine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Nebenflächen im Kellergeschoss, die komfortable Garage mit direktem Hauszugang sowie die beiden Außenbereiche mit großzügiger Terrasse und zusätzlichem Balkon, die den Wohnkomfort abrunden. Eine Immobilie, die Funktionalität, Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie in idealer Weise miteinander verbindet. Lage Höpfigheim, ein attraktiver Ortsteil der Stadt Steinheim an der Murr, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie seine naturnahe Umgebung. Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet der Ort einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Steinheim an der Murr sowie den umliegenden Städten Marbach am Neckar, Großbottwar und Besigheim. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B328 und B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer guten Infrastruktur macht Höpfigheim zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.