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Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

699.000 €

2.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

9.446 €

pro m²

Beschreibung

Im Hochparterre gelegen, besticht die Wohnung durch ihren einzigartigen Charakter, der durch sorgfältig restaurierte Altbauelemente und beeindruckende 2,80 m hohe Decken besonders zur Geltung kommt. Der original erhaltene Fischgrätenparkettboden verleiht der Wohnung eine unvergleichliche Eleganz. Beim Betreten dieses stilvollen Zuhauses fällt sofort die durchdachte und hochwertige Möblierung ins Auge. Diese kann auf Wunsch ebenfalls gekauft werden. Jedes Möbelstück wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um das gehobene Ambiente der Wohnung zu unterstreichen und ein harmonisches, luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die zeitlos klassische Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ergänzt die exklusive Einrichtung auf perfekte Weise. Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Sitzecke, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Ausblick in den ruhigen Innenhof, der einer gepflegten Parkanlage gleicht und 2006 für seine vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet wurde, schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Abgerundet wird dieses herausragende Wohnangebot durch die erstklassige Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Münchener Altstadt, und die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein exquisit eingerichtetes Stück Münchener Geschichte in einer der besten Lagen zu erwerben.

Fragen Sie uns gerne an und wir vereinbaren eine Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen im Folgenden weitere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung ✓ Aufzug ✓ Terrasse ✓ Einbauküche ✓ Kurzzeitmiete ✓ Duschwanne ✓ Fischgrätenparkett ✓ erhaltene Stilelemente ✓ 2004 Vollsanierung des Komplexes ✓ Fenster aus 2002/2004 ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und…

Lage Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, welche östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird.

Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Verkauf einer hochwertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage von München. Hier erwartet Sie eine exquisite Eigentumswohnung in einem charmanten Wohnensemble aus dem Jahr 1937, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Im Hochparterre gelegen, besticht die Wohnung durch ihren einzigartigen Charakter, der durch sorgfältig restaurierte Altbauelemente und beeindruckende 2,80 m hohe Decken besonders zur Geltung kommt. Der original erhaltene Fischgrätenparkettboden verleiht der Wohnung eine unvergleichliche Eleganz. Beim Betreten dieses stilvollen Zuhauses fällt sofort die durchdachte und hochwertige Möblierung ins Auge. Diese kann auf Wunsch ebenfalls gekauft werden. Jedes Möbelstück wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt, um das gehobene Ambiente der Wohnung zu unterstreichen und ein harmonisches, luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die zeitlos klassische Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ergänzt die exklusive Einrichtung auf perfekte Weise. Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit einer Sitzecke, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Ausblick in den ruhigen Innenhof, der einer gepflegten Parkanlage gleicht und 2006 für seine vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet wurde, schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Abgerundet wird dieses herausragende Wohnangebot durch die erstklassige Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Münchener Altstadt, und die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein exquisit eingerichtetes Stück Münchener Geschichte in einer der besten Lagen zu erwerben. Fragen Sie uns gerne an und wir vereinbaren eine Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen im Folgenden weitere Informationen zur Verfügung. Ausstattung ✓ Aufzug ✓ Terrasse ✓ Einbauküche ✓ Kurzzeitmiete ✓ Duschwanne ✓ Fischgrätenparkett ✓ erhaltene Stilelemente ✓ 2004 Vollsanierung des Komplexes ✓ Fenster aus 2002/2004 ✓ parkgleicher Innenhof ✓ gepflegtes Treppenhaus ✓ gute Raumaufteilung ✓ hervorragendes Mieterklientel ✓ urbane Infrastruktur ✓ Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ✓ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ✓ hohe Wohnqualität ✓ schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ✓ und, und, und… Lage Das Objekt liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Lagen Münchens, welche östlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, exklusivem Wohnumfeld und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nachbarschaft ist ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität, die sowohl bei Familien als auch bei anspruchsvollen Singles und Paaren sehr geschätzt wird. Sonstiges Wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.