Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

8.306 €

pro m²

Beschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen Münchens zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!

Lage Das Objekt liegt in München, Stadtteil Hadern und befindet sich auf der von der Autobahn abgewandten Seite. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerien über Einzelhändler bis zu Ärzten und Apotheken ist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.

Objektbeschreibung Bei diesem Investitionsobjekt handelt es sich um ein Apartment mit 36,10 Quadratmetern. Es befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 35 Parteien. Das 2023 sanierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, einem modernen und zeitlosen Badezimmer sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Ein cleverer Grundriss gepaart mit hochwertigen Eichendielenparkett verleihen der Wohnung viel Charme. Das Badezimmer mit modernen sowie zeitlosen Fliesen wurde zudem mit Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. Das dazugehörige Kellerabteil rundet das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten schwankender Rahmenbedingungen ein sicheres Investment suchen. Ebenso wird dieses Apartment, das derzeit gewerblich vermietet ist, auch nach ca. 6 Monaten mietfrei bzw. im Leerstand übergeben oder man übernimmt den Mieter. Viele Optionen in einer sehr guten Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der attraktivsten Lagen Münchens zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen! Lage Das Objekt liegt in München, Stadtteil Hadern und befindet sich auf der von der Autobahn abgewandten Seite. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerien über Einzelhändler bis zu Ärzten und Apotheken ist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.