Wunderschön, Top-Zustand, fairer Preis

Wohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

46.875 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Der etwa 600 Meter entfernte Bahnhof schafft eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 20 bis 30 Minuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch über die nahegelegene Autobahn A23 sind Hamburg und das Umland schnell erreichbar. Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 83,4 Quadratmetern mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer außergewöhnlich hochwertigen Gestaltung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Pantry-Einbauküche ist geprägt durch seine großen Fensterflächen mit teils runden Stilelementen. Von hier erreicht man auch den schönen geschützten Balkon. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten Singles, Paaren oder jungen Familien ein vielfältiges Raumangebot. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige bodentiefe Dusche. Gäste-WC und Abstellraum komplettieren den Wohnkomfort. Dank Rampe am Hauseingang und Aufzug ist die Wohnung stufenlos erreichbar. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind im Preis enthalten. Auffällig ist der sehr gepflegte Zustand sowohl der Wohnung als auch der kompletten Wohnanlage. Die Hausfassade wird aktuell neu gestrichen, ohne dass hierbei Kosten für den Käufer entstehen. Die Wohnung ist frei lieferbar und nach Vereinbarung kurzfristig verfügbar. Für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung stehe ich gern zu Ihrer Verfügung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Pinneberg in der Metropolregion Hamburg. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Der etwa 600 Meter entfernte Bahnhof schafft eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in rund 20 bis 30 Minuten. Auch mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch über die nahegelegene Autobahn A23 sind Hamburg und das Umland schnell erreichbar. Grünflächen und Waldgebiete in der Umgebung sorgen zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 880 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschön, Top-Zustand, fairer Preis

Beschreibung

Ausstattung