OPEN HOUSE 16. & 17.07.26: Wohnen oder Homeoffice - Inselstadt Malchow - Ihr neues Zuhause !

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17213

Kaufpreis

319.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.915 €

pro m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Top-Wohnung im Herzen von Malchow – einer Lage, die historischen Charme und moderne Lebensqualität mit Wasserblick perfekt vereint.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Helle, freundliche Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung lädt zu entspannten Momenten ein. Der großzügige Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Dank stabiler Multimedia-Infrastruktur ist die Wohnung optimal für Remote-Arbeit geeignet – ein Plus für Berufstätige und Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter suchen.

Besondere Highlights sind die liebevollen Details und der Zugang zur Terrasse, die nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das Wasser eröffnet, sondern auch zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch den gemeinschaftlichen Garten – eine kleine grüne Oase mitten in der Inselstadt Malchow.

Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der malerische Malchower See lädt zu Spaziergängen oder Wassersport ein. Damit ist die Immobilie sowohl ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare als auch eine attraktive Lösung für Unternehmen.

Diese Wohnung vereint Exklusivität, zentrale Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder exklusive Firmenwohnung – hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und inspirierende Umgebung.

Weitere Wohnungen in der Größe von ca. 64 bis 68 m² stehen darüber hinaus für Ihre Wohnungswünsche zum Verkauf. Aktuell sind noch 4 von 7 Wohnungen verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk vor Ort auch bei Finanzierungsfragen oder bei der Suche nach einem Bootsliegeplatz in einer der umliegenden Marinas.

Ausstattung • hochwertige Materialien • 2 großzügige Schlafzimmer + heller Wohnbereich • Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung • Offener Wohnbereich – ideal für Homeoffice oder Familienleben • Stabile Multimedia-Infrastruktur – perfekt für Remote-Arbeit • Terrasse mit Ausrichtung zum Malchower See • Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Inselstadt • Zentrale Lage im historischen Stadtkern: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Nähe • Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge & Wassersport am Malchower See • Geeignet für Singles, Paare oder Mitarbeiterwohnungen • Attraktiv auch als Kapitalanlage • Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis • Unterstützung bei Finanzierung & Bootsliegeplatz über lokales Netzwerk

Lage Die Kurze Straße liegt im Herzen der idyllischen Inselstadt Malchow, die nicht nur durch ihre historische Altstadt, sondern auch durch ihre einmalige Lage zwischen Fleesensee und Plauer See begeistert. Wohnen in dieser Adresse bedeutet, urbanen Komfort mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur zu verbinden – perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und zugleich die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt genießen möchten.

Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive und naturverbundene Lebensweise:

Radfahren & Wandern: Direkt ab der Haustür erschließen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die einzigartige Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob gemütliche Ausflüge am Ufer oder sportliche Touren durch Wälder und Felder – hier findet jeder sein persönliches Naturerlebnis.

Golfen: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den exklusiven Golfclub Fleesensee mit mehreren 18-Loch-Plätzen – ein Paradies für Golfliebhaber, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft.

Wassersport: Segeln, Paddeln, Schwimmen oder eine entspannte Bootstour – die Seen rund um Malchow eröffnen vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch für modernes Arbeiten ist die Lage attraktiv: Malchow bietet die perfekte Kulisse für Worcation, Remotearbeit oder einfach nur leben. Inmitten intakter Natur lässt es sich konzentriert und inspiriert arbeiten – ob im Homeoffice mit Seeblick oder nach Feierabend beim Spaziergang am Wasser. Eine stabile Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für alles, was man im Alltag benötigt.

Malchow wird daher nicht umsonst als „Perle der Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet: eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität, die Wohnen, Freizeit und Arbeit auf ideale Weise verbindet.

Objektbeschreibung OPEN HOUSE 16. & 17.07.2026 | 11:00–16:00 Uhr Kommen Sie auf ein kühles Getränk und eine unverbindliche Besichtigung vorbei. Entdecken Sie exklusive Einblicke hinter die Kulissen und lernen Sie das Projekt persönlich kennen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Willkommen in Ihrer neuen Top-Wohnung im Herzen von Malchow – einer Lage, die historischen Charme und moderne Lebensqualität mit Wasserblick perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frisch sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und bietet ca. 65 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 3 Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer. Helle, freundliche Räume sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung lädt zu entspannten Momenten ein. Der großzügige Wohnbereich bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden oder produktives Arbeiten im Homeoffice. Dank stabiler Multimedia-Infrastruktur ist die Wohnung optimal für Remote-Arbeit geeignet – ein Plus für Berufstätige und Unternehmen, die Wohnraum für Mitarbeiter suchen. Besondere Highlights sind die liebevollen Details und der Zugang zur Terrasse, die nicht nur einen herrlichen Ausblick auf das Wasser eröffnet, sondern auch zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird dies durch den gemeinschaftlichen Garten – eine kleine grüne Oase mitten in der Inselstadt Malchow. Die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der malerische Malchower See lädt zu Spaziergängen oder Wassersport ein. Damit ist die Immobilie sowohl ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare als auch eine attraktive Lösung für Unternehmen. Diese Wohnung vereint Exklusivität, zentrale Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder exklusive Firmenwohnung – hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und inspirierende Umgebung. Weitere Wohnungen in der Größe von ca. 64 bis 68 m² stehen darüber hinaus für Ihre Wohnungswünsche zum Verkauf. Aktuell sind noch 4 von 7 Wohnungen verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem Netzwerk vor Ort auch bei Finanzierungsfragen oder bei der Suche nach einem Bootsliegeplatz in einer der umliegenden Marinas. Ausstattung • hochwertige Materialien • 2 großzügige Schlafzimmer + heller Wohnbereich • Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung • Offener Wohnbereich – ideal für Homeoffice oder Familienleben • Stabile Multimedia-Infrastruktur – perfekt für Remote-Arbeit • Terrasse mit Ausrichtung zum Malchower See • Gemeinschaftsgarten als grüne Oase mitten in der Inselstadt • Zentrale Lage im historischen Stadtkern: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants in direkter Nähe • Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge & Wassersport am Malchower See • Geeignet für Singles, Paare oder Mitarbeiterwohnungen • Attraktiv auch als Kapitalanlage • Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis • Unterstützung bei Finanzierung & Bootsliegeplatz über lokales Netzwerk Lage Die Kurze Straße liegt im Herzen der idyllischen Inselstadt Malchow, die nicht nur durch ihre historische Altstadt, sondern auch durch ihre einmalige Lage zwischen Fleesensee und Plauer See begeistert. Wohnen in dieser Adresse bedeutet, urbanen Komfort mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur zu verbinden – perfekt für alle, die Ruhe und Erholung schätzen und zugleich die Annehmlichkeiten einer lebendigen Kleinstadt genießen möchten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für eine aktive und naturverbundene Lebensweise: Radfahren & Wandern: Direkt ab der Haustür erschließen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege die einzigartige Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Ob gemütliche Ausflüge am Ufer oder sportliche Touren durch Wälder und Felder – hier findet jeder sein persönliches Naturerlebnis. Golfen: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den exklusiven Golfclub Fleesensee mit mehreren 18-Loch-Plätzen – ein Paradies für Golfliebhaber, eingebettet in eine beeindruckende Landschaft. Wassersport: Segeln, Paddeln, Schwimmen oder eine entspannte Bootstour – die Seen rund um Malchow eröffnen vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für modernes Arbeiten ist die Lage attraktiv: Malchow bietet die perfekte Kulisse für Worcation, Remotearbeit oder einfach nur leben. Inmitten intakter Natur lässt es sich konzentriert und inspiriert arbeiten – ob im Homeoffice mit Seeblick oder nach Feierabend beim Spaziergang am Wasser. Eine stabile Infrastruktur mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für alles, was man im Alltag benötigt. Malchow wird daher nicht umsonst als „Perle der Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet: eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität, die Wohnen, Freizeit und Arbeit auf ideale Weise verbindet.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2026-04-01

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: A
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.950 €): 1.366 € / Monat
20% Eigenkapital (63.900 €): 1.214 € / Monat
30% Eigenkapital (95.850 €): 1.062 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

OPEN HOUSE 16. & 17.07.26: Wohnen oder Homeoffice - Inselstadt Malchow - Ihr neues Zuhause !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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