Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Stellplatz & Gartenmitnutzung – in Toplage

Etagenwohnung zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32689

Kaufpreis

98.000 €

3.5

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** zzgl. 4900 Euro für Stellplatz **

Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Kalletal-Kalldorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie wird aktuell vollständig renoviert, sodass sie in etwa ein bis zwei Monaten bezugsfertig übergeben werden kann – ideal für Käufer, die Wert auf ein modernisiertes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand legen.

Vom Balkon aus genießt man einen entspannten Blick auf den großen, grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Umgebung suchen.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Wandschrank. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit separater Kellertür, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenstellplatz, ein Trockenraum und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Das gesamte Wohngebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch modernisiert. Es ist voll unterkellert und massiv gebaut, alle Außenwände wurden gedämmt, die zentralen Heizungs- und Warmwassersysteme im Keller erneuert, ebenso die Hauseingangstüren. In der Wohnung selbst wurden alle Fenster durch moderne Isolier-Doppelglasfenster ersetzt, und die Eingangstür wurde durch eine gedämmte Sicherheits-Tür erneuert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse C (Ausstellungsdatum April 2024).

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Heizöl. Haustiere sind erlaubt, und der großzügige Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Kalletal-Kalldorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und harmonisch, verwaltet durch eine erfahrene WEG-Verwaltung, die regelmäßig Wirtschaftspläne erstellt, Eigentümerversammlungen organisiert und die Nebenkostenabrechnungen zuverlässig durchführt. Das Hausgeld beträgt: 200€ im Monat.

Kalletal-Kalldorf überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Städten wie Lemgo, Bad Salzuflen und Detmold – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit solider Anbindung suchen.

Objektbeschreibung ** zzgl. 4900 Euro für Stellplatz ** Diese charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Kalletal-Kalldorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Sie wird aktuell vollständig renoviert, sodass sie in etwa ein bis zwei Monaten bezugsfertig übergeben werden kann – ideal für Käufer, die Wert auf ein modernisiertes Zuhause ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand legen. Vom Balkon aus genießt man einen entspannten Blick auf den großen, grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in ruhiger Umgebung suchen. Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur mit praktischem Wandschrank. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit separater Kellertür, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenstellplatz, ein Trockenraum und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Das gesamte Wohngebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich energetisch modernisiert. Es ist voll unterkellert und massiv gebaut, alle Außenwände wurden gedämmt, die zentralen Heizungs- und Warmwassersysteme im Keller erneuert, ebenso die Hauseingangstüren. In der Wohnung selbst wurden alle Fenster durch moderne Isolier-Doppelglasfenster ersetzt, und die Eingangstür wurde durch eine gedämmte Sicherheits-Tür erneuert. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse C (Ausstellungsdatum April 2024). Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Heizöl. Haustiere sind erlaubt, und der großzügige Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Kalletal-Kalldorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Fahrminuten entfernt, und die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und harmonisch, verwaltet durch eine erfahrene WEG-Verwaltung, die regelmäßig Wirtschaftspläne erstellt, Eigentümerversammlungen organisiert und die Nebenkostenabrechnungen zuverlässig durchführt. Das Hausgeld beträgt: 200€ im Monat. Kalletal-Kalldorf überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Städten wie Lemgo, Bad Salzuflen und Detmold – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen mit solider Anbindung suchen.