Erdgeschoß-frisch renoviert-separater Eingang-Balkon-Tiefgarage-von Privat
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421
Kaufpreis
199.900 €
4
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.272 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie, großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88.31 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen separaten Laubengang erreichbar. Eine gerade abgeschlossene Renovierung umfasst neue Fenster, Fensterbänke, Türen mit Zargen, Laminat, Fußleisten, Steckdosen, Schalter. Das Bad wurde komplett erneuert inkl. Fliesen, Dusche, Waschbecken, Toilette, Armaturen, Duschwand. Das Gäste WC bekam auch neue Armaturen, Toilette, Waschbecken.
Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist geräumig, lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Loggia/Balkon.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer. Sie eignen sich ideal als Haupt- und Kinderzimmer oder als Schlafzimmer und Gästezimmer. Einen Essbereich gibt es zusätzlich.
Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsmittel .
Der Flur verbindet die Räume auf elegante Weise und schafft einen großzügigen Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von Helligkeit und Offenheit vermittelt.
Die Küche wurde zur eigenen Gestaltung frei gelassen. Zur Wohnung gehört ein nummerierter Tiefgaragenstellplatz . Die Tiefgarage befahren Sie über ein Rolltor mit Fernbedienung . Ebenso gehört ein Kellerraum dazu . Das Hausgeld für die Wohnung beträgt zur Zeit 676,-€ . Darin sind 200 € für Fernwärme-Heizung enthalten . Für den Tiefgaragenstellplatz beträgt das Hausgeld 34,-€ .
Verkauf von Privat ohne Makler
Für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne bei mir .
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Lage
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten von der Innenstadt in zentraler Lage von Pinneberg . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung nach Hamburg und in die umliegenden Städte.
Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten finden Sie im nahegelegenen Pinneberger Wald sowie dem Rosengarten . Dort können Sie spazieren gehen und sportlichen Aktivitäten nachgehen. Urbane Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und naturnahes Umfeld machen diese Wohnung attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 42 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €