Designer-Wohnen in Bestlage – Ihr Zuhause an der Münchner Freiheit.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80802

Kaufpreis

1.300.000 €

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

13.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung • Ca. 100 m² Wohnfläche

• 2. Obergeschoss • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2002 • Absolute Bestlage direkt an der Münchner Freiheit in Schwabing • Großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich • Heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtstimmung • Separat abgetrennte, großzügige Küche • Hochwertiger Parkettboden • Durchdachter und großzügiger Grundriss • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Zusätzlich ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer • Separater Flurbereich zu den Schlafräumen • Großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Großer Einbauschrank im Flur • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Großzügiges Kellerabteil • Zusätzlicher, separat abgetrennter Kellerraum mit Brandschutztüre • Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpalette • Gepflegte Wohnanlage • Ruhiger und begrünter Innenhof • Hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Die Wohnung war zuletzt vermietet • Eine möblierte Veräußerung der Wohnung ist auf Wunsch möglich

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing, unmittelbar an der Münchner Freiheit. Das Umfeld vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Architektur, kulturelle Vielfalt und höchste Lebensqualität. Der Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und besticht durch seine charmante Mischung aus eleganten Altbauten, moderner Architektur, stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie zahlreichen individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet ein lebendiges und gleichzeitig äußerst hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Flair. Die Münchner Freiheit bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell und kulinarisch gehört die Lage zu den attraktivsten Adressen Münchens. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Stadtbild und machen den Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig laden der nahegelegene Englische Garten sowie verschiedene Grünanlagen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien sind die Münchner Innenstadt, Universitäten, der Flughafen sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens.

Sonstiges Urheberrecht & Bildrechte – Park Avenue Immobilien München

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Bilder, Fotos und grafischen Darstellungen exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien – Manuel Weidenhiller sind. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt.

Exposé anfordern & Objektadresse: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Objektadresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien: Für Fragen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: Mobiltelefon: +49 151 400 777 77 Telefon Büro): +49 89 20 96 50 38 Webseite:Www.ParkAvenue.Immobilien

Please note that all images, photographs, and graphic illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien – Manuel Weidenhiller. Any use, reproduction, or distribution to third parties is strictly prohibited.

Request Exposé & Property Address: For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available upon request from your personal real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien: For inquiries regarding this property or to schedule a viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: Mobile: +49 151 400 777 77 Office Phone (Munich): +49 89 20 96 50 38 Website: Www.ParkAvenue.Immobilien

Objektbeschreibung In absoluter Bestlage von München-Schwabing, unmittelbar an der Münchner Freiheit, präsentiert sich diese außergewöhnlich attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss sowie eine hervorragende Lichtstimmung mit einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes und zugleich äußerst komfortables Wohnkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit repräsentativem Charakter Bewohner und Gäste gleichermaßen. Ein stilvolles Gäste-WC sowie ein großer, maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich sorgen für hohen Alltagskomfort und zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den optimalen Lichteinfall ein besonders helles und einladendes Ambiente schafft. Die offene Raumgestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl mit angenehmer Großzügigkeit. Die separate, großzügig geschnittene Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und geselliges Beisammensein. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen separaten Flur, von dem die privaten Räume der Wohnung abzweigen. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, wobei sich eines der Zimmer ideal auch als hochwertiges Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur und die optimale Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Das große Badezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hochwertige Materialien sowie die zeitlose Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Edler Parkettboden, große Fensterflächen sowie die helle und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen der gesamten Immobilie eine besonders angenehme Wohnqualität. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit zusätzlichem, separat abgetrenntem Raum inklusive Brandschutztüre und entsprechend vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpalette steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortables Parken in dieser gefragten innerstädtischen Lage. Der gepflegte und begrünte Innenhof schafft eine angenehme Ruheoase mitten im urbanen Umfeld und rundet das hochwertige Gesamtbild der Wohnanlage harmonisch ab. Die Lage an der Münchner Freiheit zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, architektonischer Qualität und hoher Wohn- und Lebensqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Schwabings. Ausstattung • Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung • Ca. 100 m² Wohnfläche • 2. Obergeschoss • Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2002 • Absolute Bestlage direkt an der Münchner Freiheit in Schwabing • Großzügiger und repräsentativer Eingangsbereich • Heller, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtstimmung • Separat abgetrennte, großzügige Küche • Hochwertiger Parkettboden • Durchdachter und großzügiger Grundriss • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Zusätzlich ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer • Separater Flurbereich zu den Schlafräumen • Großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Zusätzliches Gäste-WC • Großer Einbauschrank im Flur • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Großzügiges Kellerabteil • Zusätzlicher, separat abgetrennter Kellerraum mit Brandschutztüre • Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpalette • Gepflegte Wohnanlage • Ruhiger und begrünter Innenhof • Hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr • Die Wohnung war zuletzt vermietet • Eine möblierte Veräußerung der Wohnung ist auf Wunsch möglich Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Münchens – im Herzen von Schwabing, unmittelbar an der Münchner Freiheit. Das Umfeld vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl, gewachsene Architektur, kulturelle Vielfalt und höchste Lebensqualität. Der Stadtteil zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnadressen der Landeshauptstadt und besticht durch seine charmante Mischung aus eleganten Altbauten, moderner Architektur, stilvollen Cafés, ausgezeichneten Restaurants sowie zahlreichen individuellen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet ein lebendiges und gleichzeitig äußerst hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Flair. Die Münchner Freiheit bildet das pulsierende Zentrum des Viertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell und kulinarisch gehört die Lage zu den attraktivsten Adressen Münchens. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés prägen das urbane Stadtbild und machen den Standort besonders lebenswert. Gleichzeitig laden der nahegelegene Englische Garten sowie verschiedene Grünanlagen zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene U-Bahn sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien sind die Münchner Innenstadt, Universitäten, der Flughafen sowie alle wichtigen Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil, hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diese Adresse zu einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Sonstiges Urheberrecht & Bildrechte – Park Avenue Immobilien München Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Bilder, Fotos und grafischen Darstellungen exklusives Eigentum von Park Avenue Immobilien – Manuel Weidenhiller sind. Eine Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist strikt untersagt. Exposé anfordern & Objektadresse: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Objektadresse sowie das ausführliche Immobilien-Exposé auf Anfrage über Ihren persönlichen Immobilienmakler. Ihr Kontakt zu Park Avenue Immobilien: Für Fragen zu dieser Immobilie oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Manuel Weidenhiller gerne persönlich zur Verfügung: Mobiltelefon: +49 151 400 777 77 Telefon Büro): +49 89 20 96 50 38 Webseite:Www.ParkAvenue.Immobilien Copyright & Image Rights – Park Avenue Immobilien Munich Please note that all images, photographs, and graphic illustrations are the exclusive property of Park Avenue Immobilien – Manuel Weidenhiller. Any use, reproduction, or distribution to third parties is strictly prohibited. Request Exposé & Property Address: For privacy and discretion, the exact property address and the detailed real estate exposé are available upon request from your personal real estate agent. Contact Park Avenue Immobilien: For inquiries regarding this property or to schedule a viewing, please contact Mr. Manuel Weidenhiller directly: Mobile: +49 151 400 777 77 Office Phone (Munich): +49 89 20 96 50 38 Website: Www.ParkAvenue.Immobilien