Hochwertiges, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit großen Terrassen, Penthouse Wohnungen und Garagen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41199

Kaufpreis

1.799.999 €

Zimmer

Bäder

537 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.352 €

pro m²

Beschreibung

Das hochwertige Mehrfamilienhaus stellt somit ein erstklassiges Investment dar, dass sich durch Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Sofern die ansprechende Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erzielt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Solar-Anlage
Photovoltaikanlage
barrierefreies Wohnen

Die Ausstattungsmerkmale im Detail:

attraktives Mehrfamilienhaus,
alle 6 Wohnungen vermietet,
Baujahr 2016,
Bau nach KFW 70.
Barrierefrei und Seniorengerecht,
Fahrstuhl,
jede Wohneinheit mit Badezimmer und Gäste WC,
Dreifach verglaste Fenster,
Fußbodenheizung,
Heizung - Gas Brennwerttechnik,
Photovoltaik und Solaranlage,
zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller,
8 Garagen befinden sich direkt am Haus.

Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäftsvierteln und Wohngebieten, was für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.

Mönchengladbach ist eine größere Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt, ihre Grünflächen und ihre vielfältigen kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Mönchengladbach eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Die Umgebung rund um die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine familienfreundliche und komfortable Umgebung.

Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserer Finanzierungsspezialistin Frau Demet Atasever (0172-1522333) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers Deutsche Bank Immobilien GmbH Krefelder Straße 45 47226 Duisburg Mobil:0172-4400791

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: gerhard.moeller@db.com Telefon: 02065 7085418

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg

Objektbeschreibung Dieses Neubau - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit einer Wohnfläche von 537m² und einer Grundstücksgröße von 630m² befindet sich in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Flachdach gebaut und verfügt über außerordentlich ansprechende Penthouse Wohnungen und weitere vier attraktive Wohneinheiten. Besonders zu erwähnen ist, dass die Immobilie barrierefrei und Seniorengerecht gebaut wurde. Mit einem Fahrstuhl gelangen Sie in alle Etagen. Zudem gehört zu jeder Wohnung eine Garage. Das Haus überzeugt insgesamt durch eine hochwertige bauliche Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über lichtdurchflutete Räumlichkeiten, große Badezimmer, Gäste WC, Balkone und Sonnenterrassen. Das hochwertige Mehrfamilienhaus stellt somit ein erstklassiges Investment dar, dass sich durch Mieterträge und Wertsteigerungspotenzial auszeichnet. Sofern die ansprechende Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erzielt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Solar-Anlage - Photovoltaikanlage - barrierefreies Wohnen Die Ausstattungsmerkmale im Detail: - attraktives Mehrfamilienhaus, - alle 6 Wohnungen vermietet, - Baujahr 2016, - Bau nach KFW 70. - Barrierefrei und Seniorengerecht, - Fahrstuhl, - jede Wohneinheit mit Badezimmer und Gäste WC, - Dreifach verglaste Fenster, - Fußbodenheizung, - Heizung - Gas Brennwerttechnik, - Photovoltaik und Solaranlage, - zu jeder Wohnung gehört ein separater Keller, - 8 Garagen befinden sich direkt am Haus. Lage Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Geschäftsvierteln und Wohngebieten, was für eine lebendige und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt. Mönchengladbach ist eine größere Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt, ihre Grünflächen und ihre vielfältigen kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl über Autobahnen als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Zudem bietet Mönchengladbach eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Umgebung rund um die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für eine familienfreundliche und komfortable Umgebung. Sonstiges Telefonische Erstanfragen können aktuell nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserer Finanzierungsspezialistin Frau Demet Atasever (0172-1522333) her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee. Ihre Ansprechpartnerin; Ines Köhler - Müllers Deutsche Bank Immobilien GmbH Krefelder Straße 45 47226 Duisburg Mobil:0172-4400791 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: gerhard.moeller@db.com Telefon: 02065 7085418 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg