BEZUGSFREI! "Am Funkerberg" - Quadrillenhalle: Exclusive Maisonette-Wohnung mit West-Gartenterrasse
Maisonette zum Kauf in Dahme Spreewald Kreis, Brandenburg · 15711
Kaufpreis
359.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1915
Baujahr
3.945 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
„Achtung, Achtung - Hier spricht Berlin Königs Wusterhausen…!“
Der Funkerberg ruft - wie einst 1920, als deutschlandweit die erste öffentliche Rundfunksendung übertragen wurde.
Genießen Sie in der 1915 vollendeten „Quadrillenhalle“ - der ehemaligen Reithalle der Funker - den fantastischen Weit-Blick über Königs Wusterhausen in die Natur des Dahme –Seenlandes!
Reformarchitektur, bestechend durch klare und sachliche Formen: Lisenen unterteilen die zum Festplatz ausgerichtet Front in neun gleiche Achsen. Die Sockelzone aus rotbraunem Klinker und das helle verputzte Mauerwerk entsprechen dem Verhältnis des Goldenen Schnitts. Durch diese ideale Proportion besitzt die Architektur der „Quadrillenhalle“ eine ausgewogene, harmonische Ausstrahlung.
Unter Beibehaltung der historischen Architektur wurden lichtdurchflutete Wohnungen mit Gartenterrassen, Balkonen und Dachterrassen geschaffen.
Über eine Anhöhe erreichen Sie das Ensemble, bestehend aus Haupthaus, Quadrillenhalle, Marstall, Kutschenhaus und Blanchisserie. Im großzügigen Gartenbereich zwischen den Gebäuden finden Sie Ruheoasen mit Sitzbänken, einen liebevoll gestalteten Spielplatz für Kinder, aber auch die Möglichkeit, mit Nachbarn oder Familie beim geselligen Zusammensein sich sportlich zu betätigen.
Ausstattung
Durch den Privateingang auf der Westseite des Ensembles erreicht man bequem die Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen: moderne technische Ausstattungsmerkmale wurden mit natürlichen Materialien harmonisch verbunden.
Klassisches Echtholzparkett in allen Räumen, elegantes Bad (mit Badewanne und Dusche) und Gäste-WC mit edlen Natursteinfliesen, lichtdurchflutete Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, das Gäste-WC, die offene Küche, der Wohnbereich, im Obergeschoss das Schlafzimmer und das Bad, im Dachgeschoss das Kinderzimmer und der offene Arbeitsbereich. Genießen Sie die Sonne auf der West-Gartenterrasse!
Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil und zwei Pkw-Stellplätze (diese müssen mit erworben werden: separater Kaufpreis € 12.000 je Stellplatz).
Lage
Hier gewinnen Sie Zeit! Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die wohl jedem Wunsch gerecht werden: Das A 10 Center mit ca. 200 Geschäften ist nur 5 Fahrminuten vom Funkerberg entfernt, Bäckerei, Fleischer, Biomarkt, Medizinische Versorgung, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten im Stadtzentrum Königs Wusterhausen zu erreichen. Ein Abstecher ins Zentrum Berlins: mit der Regionalbahn ist man in ca. 30 min am Alexanderplatz. Die Anbindung an den Flughafen Schönefeld, die Autobahnen A 10 (Berliner Ring), A 13, A 12 und A 113 und zukünftig A 117 ist ausgezeichnet.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1915
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.900 €)
- 1.535 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.800 €)
- 1.364 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.700 €)
- 1.194 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 365 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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