DHH mit Einliegerwohnung, Balkon & Terrasse - viel Platz für Ihre Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33184

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

230 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Schwaney bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das sich an Ihr Leben anpasst.

Auf rund 160,99 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für den Familienalltag eignen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier hat jedes Familienmitglied seinen Platz.

Der eigentliche Mehrwert zeigt sich im Detail: Das ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang eröffnet Ihnen ganz neue Möglichkeiten. Auf ca. 69,48 m² stehen 2 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Ob als Einliegerwohnung, für größere Kinder, für Angehörige oder zur teilweisen Vermietung – dieser Bereich macht das Haus besonders flexibel und zukunftssicher.

Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie alltagstauglich: Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Freiräume – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden.

Das im Jahr 2001 erbaute Haus wird über eine wasserführende Elektrofußbodenheizung beheizt und bietet mit Garage und 3 Außenstellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung; weitere Fotos und das vollständige Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage.

Ausstattung Alles auf einen Blick:

Baujahr 2001 Grundstücksgröße 362 m² Ca. 160,99 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss Zusätzlich ca. 69,48 m² ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Eingang Einliegerbereich im Kellergeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad Balkon und Terrasse Wasserführende Elektrofußbodenheizung Garage mit elektr. Rolltor und 3 Außenstellplätze. Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung

Lage Der Ortsteil Schwaney gehört zur Gemeinde Altenbeken und liegt am alten Hellweg im Quellgebiet der Eller. Er ist über einen Abzweig der B64 erreichbar, was die Anbindung in die Region angenehm macht. Die Gemeinde Altenbeken verweist zudem auf die schnelle Erreichbarkeit der A33 und A44 sowie den nahen Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Für Familien ist der Standort besonders interessant, weil es in der Gemeinde Altenbeken in jedem Ortsteil Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten gibt. In Schwaney selbst befindet sich die Grundschule am Standort Schwaney, außerdem sind dort auch Kinderbetreuungsangebote vorhanden.

Auch die Nahversorgung ist vorhanden: In Schwaney gibt es laut Ortsbeschreibung unter anderem zwei Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, eine Volksbank- und eine Sparkassenfiliale, zudem Arzt, Zahnarzt, Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit ist der Alltag vor Ort gut abgedeckt, ohne auf Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Insgesamt verbindet Schwaney ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung. Genau das macht den Standort für Eigennutzer attraktiv, die im Alltag kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es für Sie wichtig, deren aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis!

Haftung Alle von uns weitergegebenen Informationen, Pläne oder Unterlagen stammen vom Verkäufer oder Vermieter/Verwalter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und erfolgen vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche MOSES Immobilien ist gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG). Dazu erfassen wir bei natürlichen Personen die Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug mit Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden gesetzlich fünf Jahre aufbewahrt, und Sie haben eine Mitwirkungspflicht (§ 11 Abs. 6 GwG).

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Schwaney bietet genau das, was viele Familien heute suchen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause, das sich an Ihr Leben anpasst. Auf rund 160,99 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss erwarten Sie 5 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für den Familienalltag eignen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort – hier hat jedes Familienmitglied seinen Platz. Der eigentliche Mehrwert zeigt sich im Detail: Das ausgebaute Kellergeschoss mit separatem Eingang eröffnet Ihnen ganz neue Möglichkeiten. Auf ca. 69,48 m² stehen 2 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Ob als Einliegerwohnung, für größere Kinder, für Angehörige oder zur teilweisen Vermietung – dieser Bereich macht das Haus besonders flexibel und zukunftssicher. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie alltagstauglich: Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Freiräume – für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden am Nachmittag oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Das im Jahr 2001 erbaute Haus wird über eine wasserführende Elektrofußbodenheizung beheizt und bietet mit Garage und 3 Außenstellplätzen ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung; weitere Fotos und das vollständige Exposé senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Ausstattung Alles auf einen Blick: Baujahr 2001 Grundstücksgröße 362 m² Ca. 160,99 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss Zusätzlich ca. 69,48 m² ausgebautes Kellergeschoss mit separatem Eingang Einliegerbereich im Kellergeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad Balkon und Terrasse Wasserführende Elektrofußbodenheizung Garage mit elektr. Rolltor und 3 Außenstellplätze. Geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung Lage Der Ortsteil Schwaney gehört zur Gemeinde Altenbeken und liegt am alten Hellweg im Quellgebiet der Eller. Er ist über einen Abzweig der B64 erreichbar, was die Anbindung in die Region angenehm macht. Die Gemeinde Altenbeken verweist zudem auf die schnelle Erreichbarkeit der A33 und A44 sowie den nahen Flughafen Paderborn-Lippstadt. Für Familien ist der Standort besonders interessant, weil es in der Gemeinde Altenbeken in jedem Ortsteil Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungsmöglichkeiten gibt. In Schwaney selbst befindet sich die Grundschule am Standort Schwaney, außerdem sind dort auch Kinderbetreuungsangebote vorhanden. Auch die Nahversorgung ist vorhanden: In Schwaney gibt es laut Ortsbeschreibung unter anderem zwei Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, eine Volksbank- und eine Sparkassenfiliale, zudem Arzt, Zahnarzt, Gaststätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit ist der Alltag vor Ort gut abgedeckt, ohne auf Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld verzichten zu müssen. Insgesamt verbindet Schwaney ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer guten regionalen Anbindung. Genau das macht den Standort für Eigennutzer attraktiv, die im Alltag kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, ist es für Sie wichtig, deren aktuellen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Mit MOSES Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis! Haftung Alle von uns weitergegebenen Informationen, Pläne oder Unterlagen stammen vom Verkäufer oder Vermieter/Verwalter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und erfolgen vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Geldwäsche MOSES Immobilien ist gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkauf besteht (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG). Dazu erfassen wir bei natürlichen Personen die Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug mit Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen werden gesetzlich fünf Jahre aufbewahrt, und Sie haben eine Mitwirkungspflicht (§ 11 Abs. 6 GwG).