Moderne EG - Wohnung in Erkelenz-Oerather Mühlenfeld

Erdgeschosswohnung zur Miete in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaltmiete

685 € /Mon.

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Barrierefreier Neubau im KfW 40+ Standard
Optimale Wärmedämmung
Voll verblendet, Gillrath-Stein kohle grau weiß
Flachdach
Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
Guter Schallschutz
Vollunterkellert
Tiefgarage, abgeschlossen
Müll- und Fahrradraum ebenerdig

Ausstattung

Aufzug, Breite Türen,schwellenfreie Zugänge
Beheizung per Erdwärme
Fußbodenheizung
Kunststoff-Fenster, bodentief - innen weiß
Elektrische Rollläden
Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
Lüftungsanlge
Fliesen in Betonoptik, großformatik, hell
Vinyl Designboden, Holzoptik, hell
Weiße Innentüren
Bäder mit bodenbündigen Duschen
Weiße Sanitärobjekte (Duravit, Keramag u.a.)
Chromfarbene Armaturen (Hansgrohe, Grohe u.a.)
Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner in den Wohnungen
Weiße Schalter und Steckdosen
Guter Installationsstandard
Telefon-/Internet- und Satelittenanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
Video Gegensprechanlage
Extra Steckdosen in jedem Kellerraum für Ladung der E-Batterien für Fahrräder

Lage Die Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohner liegt ca. 20 km von Mönchengladbach entfernt. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen (u.a. Realschule und 2 Gymnasien) vorhanden, Ärzte diverser Fachrichtungen und ein expandierendes Krankenhaus runden das Stadtbild ab. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Facheinzelhandel) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das historisch geprägte Zentrum Erkelenz wurde bereits vor über 1000 Jahren urkundlich erwähnt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Eine gesunde Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Erkelenz zur Einkaufsstadt. Erkelenz ist ein bedeutendes Mittelzentrum, zentral gelegen zwischen Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und durch die Autobahn A 44, A46 und A61 mit besten Anbindungen versehen.

Sonstiges Anfragen bitte nur über das Portal melden. Vielen Dank.

Im Gesamtmietpreis sind die Heizkosten sowie die Miete für den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten.

Hinweis: Das Bild „Wohnen“ zeigt die schnittgleiche Wohnung im 1. Obergeschoss und dient der Veranschaulichung.

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen Garten.

Objektbeschreibung Diese hochwertige, barrierearme Mietwohnung befindet sich auf der Montforter Straße 2 in Erkelenz. Das Gebäude besteht aus drei Geschossen und einem gestaffelten Geschoss. Die Wohnungsgrößen variieren von 53 bis 103 Quadratmetern und sprechen sowohl Singles als auch Paare und Familien aller Altersgruppen an. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die modernen Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche. Der Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen, sowie der Tiefgarage (abgeschlossen). Die Beheizung der Wohnung erfolgt enrgieeffizent per Erdwärme. Die Gebäude erfüllen den KfW 40+ Standard. - Barrierefreier Neubau im KfW 40+ Standard - Optimale Wärmedämmung - Voll verblendet, Gillrath-Stein kohle grau weiß - Flachdach - Alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon - Guter Schallschutz - Vollunterkellert - Tiefgarage, abgeschlossen - Müll- und Fahrradraum ebenerdig Ausstattung - Aufzug, Breite Türen,schwellenfreie Zugänge - Beheizung per Erdwärme - Fußbodenheizung - Kunststoff-Fenster, bodentief - innen weiß - Elektrische Rollläden - Photovoltaikanlage mit Energiespeicher - Lüftungsanlge - Fliesen in Betonoptik, großformatik, hell - Vinyl Designboden, Holzoptik, hell - Weiße Innentüren - Bäder mit bodenbündigen Duschen - Weiße Sanitärobjekte (Duravit, Keramag u.a.) - Chromfarbene Armaturen (Hansgrohe, Grohe u.a.) - Unterbringung von Waschmaschine und Wäschetrockner in den Wohnungen - Weiße Schalter und Steckdosen - Guter Installationsstandard - Telefon-/Internet- und Satelittenanschluss in jedem Wohn- und Schlafraum - Video Gegensprechanlage - Extra Steckdosen in jedem Kellerraum für Ladung der E-Batterien für Fahrräder Lage Die Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohner liegt ca. 20 km von Mönchengladbach entfernt. Die Stadt gehört zum Kreis Heinsberg. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, Schulen (u.a. Realschule und 2 Gymnasien) vorhanden, Ärzte diverser Fachrichtungen und ein expandierendes Krankenhaus runden das Stadtbild ab. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Facheinzelhandel) sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Das historisch geprägte Zentrum Erkelenz wurde bereits vor über 1000 Jahren urkundlich erwähnt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Eine gesunde Mischung aus Handel, Dienstleistung und Gewerbe machen Erkelenz zur Einkaufsstadt. Erkelenz ist ein bedeutendes Mittelzentrum, zentral gelegen zwischen Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Köln und durch die Autobahn A 44, A46 und A61 mit besten Anbindungen versehen. Sonstiges Anfragen bitte nur über das Portal melden. Vielen Dank. Im Gesamtmietpreis sind die Heizkosten sowie die Miete für den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Hinweis: Das Bild „Wohnen“ zeigt die schnittgleiche Wohnung im 1. Obergeschoss und dient der Veranschaulichung. Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen kleinen Garten.