gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Oberbruch

Etagenwohnung zur Miete in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52525

Kaltmiete

650 € /Mon.

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Eckdaten Wohnungstyp: 1. OG Etage: 1 von 3 Wohnfläche: 60,00 m² Bezugsfrei: ab sofort Zimmer: 2 Einbauküche: ja Badezimmer: 1 mit Dusche Keller: nein Waschraum: ja Balkon: nein Stellplatz/ Garage: nein Tierhaltung: nein

Kosten Kaltmiete: 650,00 € Betriebskosten: 75,00 € Heizkosten: 85,00 €

Warmmiete: 810,00 € Kaution: 1.950,00 € (3 Netto-Kaltmieten)

Am folgenden Besichtigungstermin können Sie sich ankündigen: Samstag, den 08.08.2026 von 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr. Besichtigungstermine werden im 15 Minuten Takt vergeben.

Lage Die Wohnung befindet sich im Heinsberger Ortsteil Oberbruch, einem beliebten Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Heinsberger Innenstadt sowie die gute Anbindung an die B221 und die umliegenden Städte wie Hückelhoven, Geilenkirchen und Erkelenz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.

Objektbeschreibung Bereits beim Betreten fällt die freundliche und helle Atmosphäre der Wohnung auf. Die Räume wirken großzügig und einladend, während die harmonische Farbgestaltung und die modernen Bodenbeläge für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden auf dem Sofa. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich optisch perfekt in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft mit seiner ruhigen Lage einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Idealerweise ist diese Wohnung für eine berufstätige Person oder ein Pärchen geeignet. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Eckdaten Wohnungstyp: 1. OG Etage: 1 von 3 Wohnfläche: 60,00 m² Bezugsfrei: ab sofort Zimmer: 2 Einbauküche: ja Badezimmer: 1 mit Dusche Keller: nein Waschraum: ja Balkon: nein Stellplatz/ Garage: nein Tierhaltung: nein Kosten Kaltmiete: 650,00 € Betriebskosten: 75,00 € Heizkosten: 85,00 € Warmmiete: 810,00 € Kaution: 1.950,00 € (3 Netto-Kaltmieten) Am folgenden Besichtigungstermin können Sie sich ankündigen: Samstag, den 08.08.2026 von 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr. Besichtigungstermine werden im 15 Minuten Takt vergeben. Lage Die Wohnung befindet sich im Heinsberger Ortsteil Oberbruch, einem beliebten Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Heinsberger Innenstadt sowie die gute Anbindung an die B221 und die umliegenden Städte wie Hückelhoven, Geilenkirchen und Erkelenz eignet sich die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen schätzen.