Eleganz trifft Exklusivität. Stadtresidenz mit repräsentativem Ambiente.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

1.800.000 €

Zimmer

Bäder

122 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

14.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend.

Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt.

Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend.

Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün.

Die separate Küche ist vom Flur zu betreten.

Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen.

Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung.

Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden.

Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt.

Die Wohnung ist aktuell bis August 2026 befristet vermietet.

Ausstattung

ca. 122m² Wohnfläche
1. Obergeschoss
Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung
wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet
großzügiges Platzpotenzial
gelungener Grundriss
Lift
TG- Einzelstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in grüner Lage, direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Isarhangs und des Brunnbachs angrenzend. Das Haus wurde 1983 im Stil eines englischen Landhauses in bester Qualität errichtet und wurde seitdem stets gepflegt. Die 4-Zimmer- Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m². Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück der Wohnung. Der großzügige Wohnbereich mit Erker erstreckt sich über 34 m² und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Dem Wohnbereich mit Kamin ist eine Bibliothek mit Einbauschränken angrenzend. Highlight des Wohnbereichs sind die wunderschönen Sichtachsen in das umliegende Grün. Die separate Küche ist vom Flur zu betreten. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonstellationen. Das Gäste-WC vervollständigt die gelungene Raumaufteilung. Im Rahmen einer Renovierung könnten eigene Wohnträume ideal umgesetzt werden. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil und einen komfortablen Tiefgarage-Einzelstellplatz vervollständigt. Die Wohnung ist aktuell bis August 2026 befristet vermietet. Ausstattung - ca. 122m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss - Wohnbereich mit charmantem Erker in Süd-ost Ausrichtung - wunderschöne Sichtachsen in das Landschaftschutzugebiet - großzügiges Platzpotenzial - gelungener Grundriss - Lift - TG- Einzelstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich eingebettet im Grünen in einer Seitenstraße in absolut ruhiger Lage des begehrten Herzogparks. Dank der malerischen, parkähnlichen Grundstücke sowie der zahlreichen repräsentativen Bauten genießt diese Wohnlage höchste Beliebtheit und maximale Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie-Angebote sind unmittelbar am Kufsteiner Platz vorhanden, wobei zusätzlich auch die schnelle Anbindung durch das nahegelegene Lehel an die Innenstadt eine weitere Vielzahl an Gastronomie, Einkaufs- und kulturellen Highlights bietet. Des Weiteren bietet die Lage dieser Immobilie zwischen Grüntal und Isarauen genügend Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für spontane und ruhige Minuten. Auch der Englische Garten als wohl bekannteste Grünanlage der Stadt ist bequem erreichbar. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.